公寓托管维修合同范本

PAGE公寓托管维修合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓（以下简称“该公寓”），并希望委托乙方进行公寓的托管及维修服务；乙方具备提供公寓托管维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于的公寓（建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫）进行托管，包括但不限于公寓的出租、日常管理、维护等事宜。2.乙方负责对公寓进行定期维修保养，确保公寓设施设备的正常运行，及时处理公寓内出现的各类维修问题。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、维修范围及标准1.维修范围乙方负责对公寓的以下部分进行维修：（1）房屋主体结构，包括但不限于承重墙、梁、柱等；（2）水电线路、管道系统，包括但不限于水管、电线、燃气管道等；（3）门窗、门锁；（4）厨房、卫生间的设备设施，如炉灶、抽油烟机、马桶、淋浴设施等；（5）空调、热水器等家电设备；（6）其他公寓内的设施设备，包括但不限于家具、灯具等。2.维修标准乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范进行维修，确保维修后的设施设备能够正常使用，符合安全要求。维修完成后，应达到与原设施设备同等或相近的使用性能和外观质量。四、维修费用及支付方式1.维修费用（1）乙方应根据实际维修情况，合理计算维修费用。维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用等。（2）对于维修费用超过元的重大维修项目，乙方应提前向甲方提交详细的维修预算报告，经甲方书面同意后方可进行维修。2.支付方式（1）甲方应在收到乙方提供的维修费用清单及相关发票后的个工作日内，将维修费用支付至乙方指定的银行账户。（2）如因甲方原因未能按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权了解公寓托管及维修情况，要求乙方提供相关报告和资料。（2）按照本合同约定支付托管费用及维修费用。（3）协助乙方处理与公寓相关的事务，如提供必要的房屋钥匙、配合租户看房等。（4）保证公寓的合法性及相关权益的完整性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管及维修的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取托管费用及维修费用。（2）按照本合同约定的维修范围及标准，勤勉尽责地对公寓进行托管及维修服务。（3）定期向甲方报告公寓的托管情况及维修计划执行情况。（4）妥善保管公寓内的物品及设施设备，因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。（5）不得擅自将公寓转租或转借他人，不得利用公寓从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、租户管理1.乙方应负责筛选、审核租户，确保租户的身份信息真实、合法，具备良好的信用记录和经济能力。2.乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，包括但不限于租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定等。3.乙方应及时向甲方报告租户的入住、退房情况及租金支付情况。4.如租户出现违约行为，乙方应协助甲方采取必要措施，维护甲方的合法权益。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管费用或维修费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行托管及维修义务，导致公寓设施设备损坏、影响甲方利益或租户权益的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金元；如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同