陆客房屋托管合同

PAGE陆客房屋托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管事宜；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业]。1.2乙方负责该房屋的出租、管理、维护等相关事宜，具体包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、监督租客使用房屋、处理房屋维修及保养事项等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方希望提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可提前终止。提前终止合同给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管职责，并定期向甲方汇报房屋托管情况。3.1.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供房屋产权证明、身份证明等文件。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在法律法规允许的范围内合理使用该房屋。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行房屋托管职责，按照市场行情和甲方要求寻找合适的租客，签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规及本合同约定。3.2.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修保养的情况，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理。因乙方未及时履行上述义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、产权证明等相关文件，并在合同终止时及时返还给甲方。3.2.5乙方应按照法律法规的规定，如实向甲方报告房屋出租情况、租金收入及房屋使用情况等信息。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式按照租赁合同约定执行，由租客直接支付给乙方。4.2乙方应在收到租客租金后的[收款后期限]内，将租金扣除托管费用后的余额支付给甲方。托管费用按照本合同约定的标准收取，具体如下：4.2.1托管费用包括但不限于房屋管理费用、维修费用、税费等。房屋管理费用为月租金的[X]%，即人民币[X]元/月；维修费用按照实际发生额由乙方先行垫付，待甲方确认后从租金中扣除；税费按照国家法律法规规定由乙方代收代缴。4.2.2若因乙方原因导致租金未能按时足额收取的，乙方应自行承担相应损失，不得以此为由拒绝向甲方支付租金余额。第五条房屋维护与维修5.1乙方应负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽到维护保养义务导致房屋设施设备损坏的，乙方应负责修复或更换。5.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行维修。对于重大损坏或需要进行较大规模维修的情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。维修费用由乙方先行垫付，待甲方确认后从租金中扣除。5.3因租客使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应要求租客承担赔偿责任。如租客拒绝承担赔偿责任，乙方应采取法律措施维护甲方权益，由此产生的费用由租客承担。5.4甲方应配合乙方进行房屋维修工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应责任。第六条房屋使用与管理6.1乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理该房屋。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行装修、改造等。6.2乙方应监督租客按照租赁合同约定使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如发现租客存在违约行为，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。6.3乙方应定期对房屋进行巡查，确保房屋安全。如发现安全隐患或异常情况应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。6.4在委托期限内，甲方有权随时查看房屋，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，并提供必要的协助。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4在委托期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力导致房屋灭失或严重损坏，无法继续履行本合同的；8.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.3.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1