园区托管合同

PAGE园区托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有园区资产，希望委托乙方进行专业的园区托管运营管理；乙方具备专业的园区运营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管园区事宜达成如下协议：第一条托管园区基本情况1.1园区名称：1.2园区地址：1.3园区占地面积：平方米1.4园区建筑面积：平方米1.5园区现有设施设备（包括但不限于建筑物、水电设施、消防设施、安保设施等）详细清单见附件[1]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，一方应在期满前个月书面通知对方。第三条托管服务内容3.1园区物业管理3.1.1负责园区内建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修，确保其正常使用功能。3.1.2维护园区内的环境卫生，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾。3.1.3负责园区的安全保卫工作，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，确保园区安全。3.2园区设施设备管理3.2.1对园区内的水电、消防、电梯等设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。3.2.2制定设施设备更新、改造计划，经甲方同意后组织实施。3.3园区运营管理3.3.1负责园区内入驻企业的招商工作，制定招商策略，吸引优质企业入驻园区。3.3.2协助入驻企业办理相关审批手续，提供一站式服务。3.3.3组织园区内的各类商务活动、企业交流活动等，提升园区的知名度和影响力。3.4园区财务管理3.4.1负责园区内各项费用的收取和管理，包括但不限于租金、物业费、水电费等。3.4.2定期向甲方提供园区财务报表，如实反映园区财务收支情况。3.4.3协助甲方进行园区财务审计工作。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.1.3协助乙方办理园区相关手续，提供必要的文件和资料。4.1.4不得干涉乙方正常的托管运营管理工作，但有权对重大事项进行决策。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务。4.2.3定期向甲方汇报园区托管运营情况，及时反馈园区内的重大事项。4.2.4不得擅自将园区托管服务转委托给第三方。4.2.5遵守法律法规和园区管理规定，维护园区良好形象。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用标准5.1.1甲方每月向乙方支付托管费用人民币元。5.1.2托管费用包含乙方提供本合同第三条约定的各项服务所需的成本及合理利润。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的托管费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照托管费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.3若一方擅自解除本合同，应按照托管费用总额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因此给对方造成损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同签订地为。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。