二手房托管合同

PAGE二手房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套二手房（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方进行托管相关事宜；乙方具备从事二手房托管业务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该二手房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的二手房（房产证号：[具体证号]）进行托管。托管事项包括但不限于房屋的日常维护、出租、代收租金及相关费用、协助办理房屋相关手续等。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责，并定期了解房屋托管情况。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房产证、身份证等，协助乙方办理房屋托管相关手续。3.3甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则因该房屋产生的一切法律责任由甲方承担。3.4在托管期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或变更用途等实质性变更，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。3.5甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.7乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对房屋进行妥善托管，包括但不限于合理维护房屋设施设备、寻找合适租客、签订租赁合同等。3.8乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入情况等，并提供相关财务报表。3.9乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定用途。3.10在托管期间，乙方发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知甲方，并采取合理措施进行处理。3.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋托管给第三方或变更托管方式。四、房屋维护与管理4.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备正常运行。如因乙方未尽维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前制定方案并经甲方书面同意后实施。费用由[承担方]承担。4.3在房屋出租期间，乙方应监督租客合理使用房屋，如发现租客有损坏房屋或违反租赁合同约定的行为应及时制止，并通知甲方。五、房屋出租5.1乙方应按照市场行情及房屋实际情况，寻找合适的租客，并签订租赁合同。租赁合同条款应符合法律法规及本合同约定，明确租金、租赁期限、押金、维修责任等内容。5.2乙方应在租赁合同签订后及时将相关情况告知甲方，并将租赁合同副本交予甲方留存。5.3租金由乙方代收，并按照本合同约定及时支付给甲方。租金支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。5.4在租赁期间，如租客提前解除租赁合同或拖欠租金等情况，乙方应协助甲方采取合理措施进行处理。六、费用及支付6.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。6.2托管费用包括但不限于房屋维护费用、租客寻找及管理费用、租金代收及转账手续费等。6.3如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应费用。6.4乙方应在收到租金后[转账期限]内将租金扣除托管费用及相关税费后转账至甲方指定账户。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方承担赔偿责任。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或其他严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定擅自变更或解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、合同解除8.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并