红星美凯龙托管合同

PAGE红星美凯龙托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：红星美凯龙家居集团股份有限公司法定代表人：车建新地址：上海市普陀区真北路1208号联系方式：4008201828鉴于甲方有意将其位于[具体地址]的红星美凯龙商场[具体楼层及区域]委托乙方进行托管经营管理，乙方具备专业的商场运营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管经营相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的红星美凯龙商场[具体楼层及区域]（以下简称“托管区域”）进行全面托管经营管理，包括但不限于商场的招商、运营、物业管理、营销推广等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行托管职责，致力于提升托管区域的商业价值和市场竞争力，实现甲方资产的保值增值。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应在托管期限届满前[通知期限]书面通知对方。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权监督乙方对托管区域的经营管理活动，提出意见和建议。3.1.2有权按照本合同约定获取托管收益。3.1.3有权查阅乙方与托管区域经营管理相关的财务报表、经营数据等资料。3.2义务3.2.1向乙方提供托管区域的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方在托管期限内有权正常使用和经营管理托管区域。3.2.2协助乙方办理与托管区域经营管理相关的各类审批手续，提供必要的文件和资料。3.2.3按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定自主开展托管区域的经营管理活动，包括但不限于招商、调整商户布局、制定营销策略等，但应遵守法律法规及本合同的规定。4.1.2有权按照本合同约定获取托管服务费用。4.1.3在托管期限内，有权根据市场情况和经营需要，对托管区域进行合理的装修、改造和设施设备更新，但应提前通知甲方并经甲方书面同意（涉及重大变更的除外）。4.2义务4.2.1按照本合同约定的标准和要求，对托管区域进行全面、专业的经营管理，确保托管区域的正常运营和商业秩序。4.2.2制定科学合理的招商计划，积极引进优质商户，提高托管区域的商户质量和经营效益。4.2.3负责托管区域的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保托管区域的安全、整洁和设施设备的正常运行。4.2.4定期向甲方提供托管区域的经营管理报告，包括但不限于财务报表、商户经营情况、市场动态等，及时反馈托管区域的经营管理状况。4.2.5遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害甲方利益或违反法律法规的行为。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条托管费用及支付方式5.1托管费用5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付托管服务费用。托管服务费用的计算方式为：[具体计算方式，如按照托管区域的销售额一定比例收取或固定金额收取等]。5.1.2若托管区域在托管期限内的经营业绩超过约定目标，双方可另行协商确定奖励费用，奖励费用的支付方式和金额由双方书面约定。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/季度/年度的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的托管服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第六条商户管理6.1乙方负责托管区域内商户的招商工作，应按照甲方的要求和市场定位，引进具有良好信誉和经营实力的商户。6.2乙方与商户签订的租赁合同等相关协议应符合法律法规及本合同的规定，明确双方的权利义务。乙方应确保商户按照合同约定履行义务，按时足额支付租金及相关费用。6.3乙方有权对商户的经营活动进行监督管理，如发现商户存在违规经营、拖欠费用等行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第七条财务管理7.1乙方应建立健全托管区域的财务管理制度，独立核算托管区域的经营收支情况。7.2乙方应按照法律法规及相关财务制度的要求，定期编制财务报表，并提交给甲方。财务报表应真实、准确、完整地反映托管区域的财务状况和经营成果。7.3乙方应妥善保管与托管区域经营管理相关的财务凭证、账册等资料，保管期限按照法律法规的规定执行。第八条营销推广8.1乙方应制定科学合理的营销推广计划，提升托管区域的知名度和影响力，吸引消费者。营销推广计划应包括但不限于广告宣传、促销活动、公关活动等。8.2营销推广费用由乙方负责预算和安排，但应在合理范围内。营销推广费用的支出应符合法律法规及本合同的规定，并接受甲方的监督。8.3乙方应及时向甲方通报营销推广活动的进展情况和效果评估，根据甲方的意见和建议进行调整和改进。第九条设施设备维护9.1乙方负责托管区域内设施设备的日常维护、保养和维修工作，确保设施设备的正常运行。9.2对于设施设备的重大维修和更新改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意（涉及重大变更的除外）。费用由双方根据实际情况协商分担，如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3在托管期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定支付托管服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及逾期违约金。11.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。11.3如一方违反本合同约定的保密义务、竞业禁止义务等其他条款，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。1