二房东托管合同

PAGE二房东托管合同甲方（托管方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）的托管权益，乙方希望委托甲方对该房屋进行托管运营管理，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管服务内容1.甲方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.甲方负责收取租金，并按照本合同约定向乙方支付租金收益。3.甲方负责房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋处于安全、正常使用状态。包括但不限于水电维修、家具家电维修等。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。4.甲方负责房屋的清洁卫生工作，保持房屋整洁。5.甲方负责协调处理租户与房屋相关的各类问题，如邻里纠纷等。6.甲方应按照市场行情及房屋实际情况，合理制定租金价格，并在租赁市场发生重大变化时及时与乙方沟通协商调整租金。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的托管租金为每月人民币元。2.租金支付方式：甲方应在每月日前将上月租金收益支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、押金及其他费用1.乙方应向甲方交付房屋押金人民币元。托管期限届满，如房屋及附属设施设备无损坏且乙方已结清相关费用，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方。2.房屋在托管期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用由租户承担。甲方应负责督促租户按时缴纳，并在收到租户缴纳的费用后及时向相关部门支付。3.甲方因履行本合同产生的必要费用，如房屋维修费用、清洁费用等，由甲方自行承担，但因乙方原因导致的额外费用除外。六、房屋交付与验收1.乙方应在本合同签订后日内将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应详细记录房屋的装修情况、家具家电配备情况、附属设施设备状况等。3.如交付的房屋不符合约定条件，乙方应负责在日内进行整改，直至达到交付标准。因乙方未按时整改导致的延误交付责任由乙方承担。七、房屋使用及维护1.甲方有权按照本合同约定将房屋出租给租户使用，但不得擅自改变房屋的用途和结构。2.甲方应要求租户合理使用房屋及附属设施设备，如因租户使用不当导致房屋及设施设备损坏，甲方应负责维修或要求租户承担维修费用。3.甲方在托管期间应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如因甲方未及时履行维护义务导致房屋损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.未经乙方书面同意，甲方不得对房屋进行大规模装修或改造。如因特殊情况需要进行装修或改造，甲方应提前告知乙方，并提交装修或改造方案，经乙方书面同意后方可实施。装修或改造费用由甲方自行承担。八、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）托管期限届满；（2）房屋因不可抗力因素灭失或毁损；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正。3.合同解除或终止后，甲方应在日内将房屋及附属设施设备交还乙方，并办理相关交接手续。如甲方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的%向乙方支付违约金。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付租金收益给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金收益及违约金。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金收益及押金，同时承担违约责任。3.若甲方擅自改变房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.若甲方未履行房屋维护义务导致房屋损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、乙方因此遭受的租金损失等。5.若乙方违反本合同约定提前解除合同，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。如一方违约给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未