包租托管合同

PAGE包租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行包租托管；乙方具备房屋包租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该房屋委托给乙方进行包租托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行包租托管，乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照本合同约定对房屋进行管理、维护及收取租金等相关事宜。1.2乙方应按照勤勉尽责的原则履行本合同约定的各项义务，保障甲方的合法权益，包括但不限于对房屋的妥善使用、维护及租金的按时足额收取等。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：[列举房屋内的装修、家具、家电等设施设备]。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止合同，应在委托期限届满前[通知期限]书面通知对方。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式向甲方支付租金。每月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。每季度支付：乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。每半年支付：乙方应在每半年首月[支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。每年支付：乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交付与返还5.1甲方应在本合同签订后[交付期限]内将该房屋及相关设施设备按照附件一的清单交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件二）。5.2委托期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还期限]内将该房屋及设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。返还时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋返还确认书（见附件三）。如乙方未按照约定返还房屋或设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋管理与维护6.1乙方应负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于安排租户入住、处理租户的报修及投诉等。6.2乙方应按照合理使用房屋的原则，要求租户正确使用房屋及设施设备。如因租户使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责督促租户修复或赔偿。6.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。对于房屋及设施设备的正常维修保养费用，由[承担方]承担；如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用由甲方承担；如因乙方或租户原因导致房屋及设施设备损坏需要维修的，维修费用由乙方或租户承担。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或改变房屋用途。如乙方擅自进行上述行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、租户管理7.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本合同的约定及相关法律法规的要求。7.2乙方应按照租赁合同的约定，及时向租户收取租金及相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金。如租户逾期支付租金或其他费用的，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。7.3乙方应妥善保管与租户签订的租赁合同及相关文件资料，并在本合同履行期间内接受甲方的查阅。八、费用承担8.1乙方在包租托管期间产生的费用，包括但不限于房屋管理费用、维修费用、税费等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致本合同无法正常履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、律师费、诉讼费等。8.3因乙方原因导致本合同无法正常履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、律师费、诉讼费等。九、合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3有下列情形之一的，本合同自动终止：委托期限届满且双方未续签合同的；该房屋因不可抗力等原因灭失或毁损的；本合同被依法解除或终止的其他情形。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料的，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常开展包租托管业务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或返还房屋的，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方无法按时收到租金或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.3若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行装修改造或违反本合同其他约定的，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.4若一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双