商场房屋托管合同

PAGE商场房屋托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备相关的房屋托管经营能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该商场房屋事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、经营管理、物业管理、安全保卫等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义对该房屋进行经营管理，努力实现房屋的保值增值，并按照约定向甲方支付托管收益。二、房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商场。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详见附件清单）。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。四、托管收益及支付方式4.1双方约定，在托管期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：第一年至第[X]年，每年托管收益为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第[X+1]年至第[X+Y]年，每年托管收益在上一年度基础上递增[X]%。4.2托管收益支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的托管收益一次性支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、房屋使用及维护5.1乙方有权根据商场经营需要，对房屋进行合理的装修、改造及布局调整，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的主体结构。5.2在托管期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或管理不善造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。六、物业管理6.1乙方应自行负责或委托专业的物业管理公司对商场进行物业管理，确保商场的环境卫生、秩序安全等符合相关标准和要求。6.2物业管理费用由乙方承担，包括但不限于保洁费、保安费、水电费、物业费等。乙方应按时足额缴纳各项物业管理费用，不得拖欠。6.3在物业管理过程中，如因乙方原因导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部责任，并负责妥善处理，确保甲方不受任何损失。七、房屋出租及经营管理7.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应与承租方签订书面租赁合同，并在合同签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。7.2乙方应按照法律法规及本合同约定，合理经营管理该商场，努力提高商场的经济效益。乙方应定期向甲方汇报商场的经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、经营状况等。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途或进行转租、转借等行为。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、税费承担8.1甲方应按照国家法律法规的规定，承担因房屋产权产生的相关税费。8.2乙方应按照国家法律法规的规定，承担在房屋托管经营过程中产生的相关税费，包括但不限于租金收入的营业税、房产税、所得税等。九、保险9.1乙方应负责为该房屋及其附属设施设备购买足额的财产保险，保险期限应涵盖本合同托管期限。保险费用由乙方承担。9.2在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔手续。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。10.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3若乙方擅自改变房屋用途、进行转租、转借等行为，或因乙方原因导致房屋及设施设备损坏、发生安全事故等，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担损害赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行