酒店消防托管合同模板

PAGE酒店消防托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店具体名称]（以下简称“酒店”），为确保酒店消防安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方委托乙方对酒店的消防设施及消防安全管理进行托管服务。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、托管范围及内容1.消防设施维护乙方负责对酒店内的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等消防设施进行日常维护、保养、检测，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范进行，包括但不限于设备清洁、零部件更换、功能测试、故障排除等。具体维护保养项目及要求详见附件一《消防设施维护清单》。2.消防安全管理（1）乙方负责制定并实施酒店的消防安全管理制度，包括但不限于消防安全责任制、消防设施操作规程、火灾应急预案等。（2）定期组织酒店员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。培训内容包括但不限于消防法律法规、火灾预防知识、火灾报警及初期火灾扑救方法、疏散逃生技能等。培训频率为每[X]月不少于一次，培训记录应妥善保存。（3）开展消防安全检查，每日进行防火巡查，每月进行全面的消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患。对检查中发现的问题，应详细记录，并督促甲方及时整改。对于重大火灾隐患，应立即报告甲方，并协助制定整改方案。（4）协助甲方组织消防演练，每年至少进行[X]次综合消防演练，确保员工熟悉火灾应急预案流程，提高应对火灾的实战能力。演练方案应报甲方备案，并在演练结束后及时总结评估，针对演练中发现的问题提出改进措施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的消防托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、技术标准履行消防托管服务职责。2.义务（1）向乙方提供酒店的相关资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施布局图、消防设施设备清单等，以便乙方开展消防托管服务工作。（2）按照国家及地方有关规定，保障酒店消防设施设备的建设、改造、维护等所需的资金投入，并对乙方提出的合理资金需求予以支持。（3）协助乙方开展消防安全管理工作，组织员工配合乙方进行消防安全培训、演练等活动。（4）对乙方在消防托管服务过程中提出的整改意见和建议，应及时进行研究并采取有效措施予以整改落实。因甲方原因未能及时整改而导致的消防安全事故，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取消防托管服务费用。（2）要求甲方提供开展消防托管服务所需的相关资料和协助。（3）对甲方违反消防安全规定的行为，有权提出纠正意见，并督促甲方整改。2.义务（1）按照国家及地方现行消防技术标准和规范，以及本合同约定，勤勉尽责地履行消防托管服务职责，确保酒店消防设施设备完好有效，消防安全管理工作符合要求。（2）配备专业的消防技术人员，为消防托管服务提供技术支持。消防技术人员应具备相应的资质证书，并定期参加专业培训，不断提高业务水平。（3）建立健全消防托管服务档案，详细记录消防设施维护保养、消防安全检查、培训演练等工作情况。档案资料应妥善保存，以备查阅。（4）在消防托管服务过程中，如发现消防设施设备存在重大安全隐患或甲方存在严重违反消防安全规定的行为，应及时通知甲方，并采取必要的应急措施，防止事故发生。同时，应向甲方提供详细的整改方案和建议，协助甲方消除安全隐患。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的消防托管服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的消防托管服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力导致成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同履行满半年后的[X]个工作日内，支付年度服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在合同履行期满后的[X]个工作日内，支付剩余的年度服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续签，则本合同期满后终止。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停消防托管服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，拒绝或拖延整改消防隐患，导致发生消防安全事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、技术标准履行消防托管服务职责，导致消防设施设备出现故障或消防安全管理工作不符合要求，乙方应负责无偿修复或整改，并承担由此给甲方造成的损失。（2）若乙方未按照本合同约定的时间和要求提供消防托管服务档案资料，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用。（3）若乙方擅自将本合同项下的消防托管服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：消防设施维护清单1.火灾自动报警系统（1）探测器感烟探测器：数量[X]个，维护内容包括清洁、外观检查、功能测试等。感温探测器：数量[X]个，维护内容包括清洁、外观检查、功能测试等。（2）手动报警按钮数量[X]个，维护内容包括清洁、外观检查、触发试验等。（3）火灾报警控制器主机：型号[具体型号]，维护内容包括设备运行状况监测、故障排除、软件升级等。备用电源：容量[具体容量]，维护内容包括电池检查、充电测试等。2.自动喷水灭火系统（1）喷头数量[X]个，维护内容包括外观检查、清洁、漏水检查等。（2）报警阀组湿式报警阀：数量[X]个，维护内容包括阀门开启灵活性检查、密封性能测试、报警试验等。延迟器：数量[X]个，维护内容包括清洁、功能测试等。压力开关：数量[X]个，维护内容包括外观检查、动作试验等。（3）消防水泵主泵：型号[具体型号]，数量[X]台，维护内容包括泵体检查、电机绝缘测试、盘车、启动试验等。备用泵：型号[具体型号]，数量[X]台，维护内容包括泵体检查、电机绝缘测试、盘车等。（4）稳压泵型号[具体型号]，数量[X]台，维护内容包括泵体检查、电机绝缘测试、盘车、启停功能测试等。（5）消防水池有效容积[具体容积]立方米，维护内容包括水位检查、水质检测、水池清理等。补水设施：型号[具体型号]，维护内容包括阀门检查及维护、补水功能测试等。3.消火栓系统（1）消火栓箱数量[X]个，维护内容包括箱体外观检查、门锁及配件检查、消火栓阀门开启灵活性检查等。（2）消火栓数量[X]个，维护内容包括阀门检查、漏水检查、栓口静压测试等。（3）消防水带数量[X]条，维护内容包括外观检查、长度测量、水带接口检查等。（4）消防水枪数量[X]个，维护内容包括外观检查、水枪密封性能测试等。（5）消防水泵接合器地上式：数量[X]个，维护内容包括接口外观检查、闷盖开启灵活性检查、止回阀及安全阀功能测试等。地下式：数量[X]个，维护内容包括井盖检查、接口外观检查、闷盖开启灵活性检查、止回阀及安全阀功能测试等。4.防排烟系统（1）送风口数量[X]个，维护内容包括外观检查、手动及电动开启试验等。（2）排烟口数量[X]个，维护内容包括外观检查、手动及电动开启试验等。（3）通风机送风机：型号[具体型号]，数量[X]台，维护内容包括电机绝缘测试、风机叶轮清洁、启动试验等。排烟机：型号[具体型号]，数量[X]台，维护内容包括电机绝缘测试、风机叶轮清洁、启动试验等。（4）风道送风风道