房屋五年托管合同模板

PAGE房屋五年托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行为期五年的房屋托管，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2乙方受托负责该房屋的日常管理、维护、出租及相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、监督租户合理使用房屋、处理房屋维修及其他相关事务。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止，共计五年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋及其附属设施设备（以下简称“房屋及设施”）按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行查验，并签署房屋交付清单。3.2房屋交付清单应详细记录房屋及设施的名称、数量、规格、型号、状况等信息。如交付的房屋及设施存在质量问题或需要维修、更换的，甲方应负责在交付前进行修复或更换，确保交付的房屋及设施符合正常使用要求。第四条房屋维护与管理4.1乙方应按照合理、谨慎、勤勉尽责的原则对房屋及设施进行维护与管理，确保房屋及设施处于良好的使用状态。4.2乙方负责定期对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等，如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修或处理。对于因乙方维护管理不善导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.3在托管期间，乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的装修或改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权仍归甲方所有。4.4乙方应负责处理房屋的日常维修事务，对于房屋主体结构的重大维修或改造，乙方应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。重大维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。第五条房屋出租5.1乙方有权以自己的名义将该房屋出租给第三方，但应确保租赁合同的条款符合本合同的约定及相关法律法规的规定。5.2乙方应在签订租赁合同前，将拟签订的租赁合同条款告知甲方，并经甲方书面同意后方可签订。租赁合同的租金标准、租赁期限、租金支付方式等主要条款应符合本合同的约定。5.3乙方应负责收取租金，并按照本合同约定的方式将租金支付给甲方。租金支付周期为[如每月、每季度等]，乙方应在每个支付周期届满后的日内将租金支付至甲方指定账户。5.4如租户逾期支付租金，乙方应负责催缴，并按照租赁合同的约定追究租户的违约责任。如因租户逾期支付租金导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。第六条费用及支付6.1甲方应承担的费用包括但不限于房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因使用房屋而产生的费用。6.2乙方应承担的费用包括但不限于房屋的维修费用、装修费用、租赁合同签订及管理费用、房屋托管服务费用等。6.3房屋托管服务费用为每月元，甲方应在本合同签订之日起日内支付首月的托管服务费用，此后每月的托管服务费用应在当月日前支付。6.4如因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应的费用。如因乙方原因导致甲方额外支出费用的，乙方应承担相应的费用。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。7.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3在托管期限届满前，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或支付费用的，每逾期一日，应按照未交付房屋价值或未支付费用金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金或进行房屋维护管理的，每逾期一日，应按照未支付租金金额或造成的损失金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.3如乙方擅自改变房屋用途或进行未经甲方书面同意的装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.4如因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1