房屋托管系统电子合同

PAGE房屋托管系统电子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋具体地址]，面积为[X]平方米，欲委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方通过房屋托管系统签订电子合同事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方通过房屋托管系统对甲方所有的上述房屋进行托管，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋、处理房屋相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及房屋托管系统的操作规范，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第二条电子合同的签订2.1双方同意通过房屋托管系统签订电子合同，该电子合同与纸质合同具有同等法律效力。电子合同应包含但不限于房屋租赁合同、托管服务协议等相关文件。2.2在签订电子合同前，乙方应向甲方充分说明电子合同的内容、条款及相关法律后果，确保甲方理解并同意相关条款。甲方应认真阅读电子合同条款，如有疑问应及时向乙方咨询。2.3双方通过房屋托管系统进行身份验证、信息确认等操作后，按照系统提示签订电子合同。电子合同签订完成后，系统将自动生成合同编号，并发送至双方预留的电子信箱或手机端。第三条房屋信息及交付3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的权属证书、户型图、设施设备清单等。3.2甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交付清单，清单应包括房屋的设施设备、装修情况、物品清单等内容。3.3如房屋交付时存在质量问题或需要维修、整改的情况，甲方应负责在交付前进行处理，确保房屋符合正常使用条件。否则，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押一付六等]。4.2乙方应按照房屋租赁合同约定的租金支付时间和方式，通过房屋托管系统将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应确保指定银行账户的真实性和有效性。4.3如因甲方银行账户信息变更等原因导致乙方无法按时支付租金，甲方应及时通知乙方，并提供新的银行账户信息。否则，由此产生的一切后果由甲方承担。第五条房屋管理与维护5.1乙方应按照房屋托管的相关规定和行业标准，对房屋进行合理管理和维护。包括但不限于定期检查房屋设施设备的运行情况、及时处理租客提出的维修要求等。5.2对于房屋的日常维修和保养，乙方应在接到租客通知后[X]小时内进行响应，并安排专业人员进行维修。如因乙方未及时维修导致房屋损坏或租客遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3对于房屋的重大维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行施工。维修或改造费用由[具体承担方]承担。第六条租客管理6.1乙方应通过房屋托管系统对租客进行严格筛选和审核，确保租客的身份信息真实、信用良好、具备相应的支付能力。6.2乙方应与租客签订房屋租赁合同，并在合同签订后[X]日内将合同副本发送至甲方。房屋租赁合同应明确约定租金、租赁期限、押金、违约责任等相关条款。6.3乙方应监督租客按照房屋租赁合同约定使用房屋，如发现租客存在违约行为或损害房屋及设施设备的情况，应及时采取措施制止，并要求租客承担相应的违约责任。第七条费用承担7.1甲方应承担房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等因房屋使用产生的费用。如甲方委托乙方代为缴纳上述费用，乙方应按照实际发生金额向甲方收取代缴手续费。7.2乙方应承担房屋托管过程中产生的办公费用、员工工资、差旅费等相关费用。7.3如因房屋托管产生的其他费用，双方应根据实际情况协商确定承担方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供房屋信息或交付房屋，导致乙方无法正常履行托管义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未按时支付租金、未及时维修房屋等，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若租客违反房屋租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租客的违约责任。如因乙方未尽到监督管理义务导致甲方损失的，乙方应承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，并通过房屋托管系统进行备案。9.3如一方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方通过房屋托管系统签订电子合同之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。11