房屋中介资金托管合同

PAGE房屋中介资金托管合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（房屋中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟通过丙方购买/出售房屋，为保障交易资金的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下房屋中介资金托管合同：第一条托管资金的范围及金额1.1乙方应将与房屋交易相关的资金（以下简称“托管资金”）存入甲方指定的托管账户。托管资金包括但不限于购房款、定金、首付款等与房屋交易直接相关的款项。1.2本次托管资金的具体金额为人民币[X]元。第二条托管账户的设立及管理2.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，以甲方名义在[具体银行名称]开设专门的资金托管账户（以下简称“托管账户”）。该托管账户仅用于本合同项下房屋交易资金的托管，不得挪作他用。2.2甲方应妥善保管托管账户的相关信息，包括账户账号、密码等，并对托管账户内资金的安全性负责。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将托管账户内的资金转出。第三条资金托管期限3.1托管期限自乙方将托管资金存入托管账户之日起，至房屋交易完成并办理完毕相关产权过户手续或根据本合同约定终止托管时止。3.2在托管期限内，如房屋交易未能完成或出现争议，根据本合同约定的条件和程序处理托管资金。第四条资金存入及支取4.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将托管资金足额存入托管账户。乙方存入资金时，应向甲方提供资金存入凭证，并确保资金来源合法。4.2支取托管资金时，甲乙丙三方应共同签署资金支取申请书。支取条件如下：4.2.1若房屋交易成功，且已办理完毕产权过户手续，甲方应在收到乙方和丙方共同签署的资金支取申请书及相关产权过户证明文件后的[X]个工作日内，将托管资金全额支付给乙方指定的账户。4.2.2若因乙方原因导致房屋交易未能成功，在乙方和丙方协商一致并签署相关协议后，甲方应在收到该协议及乙方签署的资金支取申请书后的[X]个工作日内，将托管资金扣除乙方应承担的违约责任及相关费用后的余额支付给乙方指定的账户。4.2.3若因丙方原因导致房屋交易未能成功，在乙方和丙方协商一致并签署相关协议后，甲方应在收到该协议及乙方签署的资金支取申请书后的[X]个工作日内，将托管资金全额支付给乙方指定的账户。同时，丙方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、中介费损失等。4.2.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交易未能成功，甲乙丙三方应协商解决托管资金的处理问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条各方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1有权按照本合同约定收取托管资金，并对托管资金进行管理和监督。5.1.2有义务按照本合同约定的条件和程序办理托管资金的存入、支取手续，确保托管资金的安全。5.1.3应定期向乙方和丙方提供托管资金的收支情况报告，确保信息透明。5.1.4未经乙方书面同意，不得擅自将托管账户内的资金转出或挪作他用。否则，应承担由此给乙方造成的全部损失。5.2乙方的权利和义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定管理和监督托管资金，并在符合支取条件时支取托管资金。5.2.2有义务按照本合同约定将托管资金足额存入托管账户，并确保资金来源合法。5.2.3应如实向甲方和丙方提供与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。5.2.4在房屋交易过程中，应积极配合丙方和甲方办理相关手续，如因乙方原因导致房屋交易未能成功或出现纠纷，乙方应承担相应的责任。5.3丙方的权利和义务5.3.1有权要求甲方按照本合同约定管理和监督托管资金，并在符合支取条件时协助乙方办理资金支取手续。5.3.2有义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为乙方提供房屋中介服务，促成房屋交易的顺利进行。5.3.3应如实向甲方和乙方提供与房屋交易相关的信息，不得隐瞒或虚报重要事实。5.3.4在房屋交易过程中，应积极协调甲乙双方的关系，协助解决交易中出现的问题。如因丙方原因导致房屋交易未能成功或出现纠纷，丙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，擅自将托管账户内的资金转出或挪作他用，应立即返还挪用的资金，并按照挪用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时足额将托管资金存入托管账户或提供虚假信息，导致房屋交易未能成功或出现纠纷，乙方应承担违约责任。乙方已支付的托管资金不予退还，同时乙方应按照托管资金金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。乙方还应赔偿甲方和丙方因此遭受的全部损失。6.3若丙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责的义务，导致房屋交易未能成功或出现纠纷，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的中介费，并按照中介费金额的[X]%向乙方支付违约金。丙方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条保密条款7.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第八条争议解决8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方