托管出租或转租合同模板

PAGE托管出租或转租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（托管方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/转承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管出租或允许乙方进行转租，乙方有意承租或转租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所托管出租或乙方所承租/转租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如空调、冰箱、家具等]。第二条托管出租或转租期限2.1托管出租或转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方有续租意向，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本次托管出租或转租的租金为每月人民币[X]元。租金标准的调整方式为[每年递增X%/每X年递增X%等具体方式]。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金，于[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏等情况，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。第四条房屋交付及使用4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署交接清单。4.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。4.3乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养。如发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。5.3对于因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋及设施设备损坏的，双方应协商解决维修事宜，各自承担相应的损失。第六条水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。6.2如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）拖欠租金累计超过[X]日的；（4）利用房屋从事违法活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失：（1）未按照合同约定按时交付房屋的；（2）不履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋的。7.4合同解除后，双方应在[X]日内办理房屋及设施设备的交接手续。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。8.3双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜