物业保安服务托管合同

PAGE物业保安服务托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将物业保安服务进行托管，乙方具备提供专业物业保安服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业保安服务托管事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责甲方物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于出入口站岗、巡逻、门禁管理、车辆停放秩序维护等。1.2乙方应制定详细的保安服务计划，确保物业区域内人员、财产安全，预防和制止各类违法犯罪行为及突发事件的发生。1.3乙方需配合甲方做好与物业保安服务相关的其他工作，包括但不限于协助处理业主投诉、配合相关部门的检查等。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业保安服务托管费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供开展保安服务工作所需的必要协助，包括但不限于提供办公场地、相关物业资料等。4.1.4应提前通知乙方重大活动或特殊情况，以便乙方合理安排保安力量。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2.2按照国家法律法规及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业保安服务。4.2.3配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并保证人员的稳定性。4.2.4对保安人员进行定期培训和考核，确保其具备良好的职业素养和业务能力。4.2.5负责保安人员的工资、福利、保险等费用。4.2.6制定完善的保安服务管理制度和应急预案，并报甲方备案。4.2.7因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第五条保安人员管理5.1乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方物业区域的各项规章制度。5.2乙方应要求保安人员严格履行工作职责，不得擅自离岗、脱岗或从事与保安服务无关的事情。5.3乙方保安人员在工作过程中如与甲方人员或第三方发生纠纷，乙方应及时处理，并承担相应的责任。第六条服务质量考核6.1甲方将定期对乙方的保安服务质量进行考核，考核标准按照本合同附件《物业保安服务质量考核标准》执行。6.2如乙方的保安服务质量未达到考核标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。6.3连续个月考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务或服务质量不符合要求，乙方应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。9.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件：物业保安服务质量考核标准一、人员形象1.保安人员统一着装，佩戴齐全且规范的标识，着装整洁，无污渍、破损。2.保安人员精神饱满，举止文明，言行得体。二、站岗服务1.按时到岗，无迟到、早退现象。2.站姿端正，保持良好的军姿，不得倚靠、弯腰、驼背等。3.对出入人员和车辆进行严格的询问、登记和检查，态度热情、礼貌。三、巡逻服务1.按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻，无漏巡现象。2.巡逻过程中认真观察，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。3.做好巡逻记录，记录内容详细、准确。四、门禁管理1.严格执行门禁制度，对非本物业区域人员进行有效阻拦和询问。2.对进出车辆进行检查和登记，确保车辆出入有序。3.门禁设备正常运行，如有故障及时报修。五、车辆停放秩序维护1.引导车辆有序停放，确保停车区域整洁、畅通。2.对违规停车行为及时进行劝阻和纠正。3.负责车辆停放区域的安全防范工作，防止车辆被盗、被损坏。六、应急处理1.制定完善的应急预案，并定期进行演练。2.遇到突发事件时，能够迅速响应，采取有效的应急措施，保障人员和财产安全。3.及时向上级报告突发事件情况，并配合相关部门进行处理。七、服务态度1.对待业主和其他人员热情、耐心、周到，不得与业主发生争吵或冲突。2.积极主动为业主提供帮助和