房产委托管理合同范本

PAGE房产委托管理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，地址为[房产详细地址]，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”），甲方有意委托乙方对该房产进行管理，乙方具备相关房产管理资质及经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全面管理，包括但不限于房产的日常维护、保养、修缮，出租房屋的招租、租赁事宜处理，代收租金及相关费用，以及与房产管理相关的其他事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规规定，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方房产的正常使用和合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解房产管理情况，查阅与房产管理相关的文件、资料。3.1.2甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等，并保证资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.1.4甲方应协助乙方处理房产管理过程中遇到的与第三方的纠纷等事宜。乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.2.2乙方应按照本合同约定的管理事项和标准，对房产进行管理。3.2.3乙方应定期向甲方汇报房产管理情况，包括但不限于房屋使用状况、租金收入、费用支出等。3.2.4乙方应妥善保管与房产管理相关的文件、资料，不得泄露甲方的商业秘密和房产信息。3.2.5乙方在管理房产过程中，如发现房产存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并采取合理措施进行处理。3.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房产委托管理事项转委托给第三方。第四条房产维护与修缮4.1乙方应负责房产的日常维护，确保房产处于良好的使用状态。包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等的检查和维护。4.2对于房产出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮。对于重大修缮事项，乙方应提前通知甲方，并根据甲方意见进行处理。修缮费用在元以内的，由乙方承担；超过元的，由甲方承担，但乙方应提供详细的修缮方案和预算供甲方审核。4.3因乙方未尽维护、修缮义务导致房产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条房屋出租5.1乙方有权根据市场情况，以合理价格将房产出租给第三方。出租前，乙方应向甲方提供拟出租房屋的租客信息、租赁合同样本等供甲方审核。5.2租赁合同应明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金等条款。乙方应确保租赁合同的条款符合法律法规规定和本合同约定。5.3乙方应负责收取租金及押金，并按照本合同约定及时交付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在收到租金后日内将租金交付给甲方。5.4如租客逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将情况通知甲方。因租客逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第六条费用及支付6.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月元，该费用包括但不限于乙方的管理成本、维护修缮费用、代收租金手续费等。6.2委托管理费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，甲方应在每月/季的日前将当月/季的委托管理费用支付给乙方。6.3乙方在管理房产过程中产生的其他费用，如水电费、物业费等，由乙方按照实际发生额代收代缴，甲方应在收到乙方通知后日内支付给乙方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房产管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方房产受损或遭受其他损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担修复房产或弥补损失的费用。7.3若乙方擅自将房产委托管理事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托管理费用，同时乙方应按照委托管理费用总额的%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲