门面托管中介合同协议书

PAGE门面托管中介合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门面房一处，欲委托乙方进行托管中介服务；乙方具备专业的门面房托管中介能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面房托管中介事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）进行托管中介服务，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督租户使用门面房、处理租赁期间的相关问题等。1.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。经对方同意后，方可终止。提前终止协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行受托事项，并对乙方的工作进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供该门面房的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、门面房现状照片等，以便乙方开展托管中介工作。3.1.3甲方应协助乙方与租户签订租赁合同，并按照合同约定提供必要的配合。3.1.4甲方应按照本协议约定及时支付乙方中介服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。3.2.2乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，寻找合适的租户，签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益。3.2.3乙方应在收到租户租金及相关费用后，及时转交给甲方，并提供详细的收支清单。3.2.4乙方应定期对该门面房进行检查，监督租户合理使用门面房，发现问题及时通知甲方并协助解决。3.2.5乙方应保守甲方及门面房相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为每月租金的[X]%。4.1.2若因乙方原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方应按照已收取租金的[X]%向甲方支付违约金，并退还相应的中介服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月收到乙方转交给的租金及相关费用后的[支付期限]内，将当月的中介服务费用支付给乙方。4.2.2支付方式为银行转账，乙方应提供准确的银行账户信息。第五条租赁合同的签订与履行5.1乙方应在本协议签订后的[寻找期限]内，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本协议约定及相关法律法规的规定。5.2乙方应确保租户按照租赁合同约定按时足额支付租金及相关费用。若租户逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施追讨租金。5.3在租赁期间，若因租户原因导致门面房损坏或出现其他问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商解决。如协商不成，乙方应按照法律法规的规定及租赁合同的约定，采取必要的法律措施维护甲方的合法权益。第六条租金及相关费用的收取与管理6.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式，及时收取租户的租金及相关费用。6.2乙方应建立健全租金及相关费用的收支管理制度，确保收支清晰、准确。每月应向甲方提供详细的收支清单，包括租金收入、费用支出、余额等情况。6.3租金及相关费用的收支应通过银行转账方式进行，乙方应提供准确的银行账户信息。严禁现金交易，以确保资金安全。第七条门面房的维护与管理7.1乙方应督促租户按照租赁合同约定合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构、用途等。7.2在租赁期间，若门面房出现正常损耗需要维修的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方安排维修事宜。维修费用由[维修费用承担方]承担。7.3若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致门面房损坏或影响正常使用的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施减少损失。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及相应的逾期违约金。8.2若乙方未按照本协议约定履行受托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。8.4若因一方原因导致本协议无法履行或提前终止，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，