房屋托管使用合同

PAGE房屋托管使用合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（使用方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其托管给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定使用该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋内附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单）。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需继续使用，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订托管使用合同。第三条房屋使用费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付房屋使用费用，每月费用为人民币元（大写元整）。3.2支付方式为：乙方应在每月日前将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条房屋交付与返还4.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.2托管期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及附属设施设备。乙方应负责对房屋进行清洁、整理，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。4.3乙方返还房屋时，甲方应进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或丢失，乙方应按照市场价格进行赔偿。乙方拒不赔偿的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。第五条房屋使用规则5.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人使用。5.2乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用水、电、气、暖等资源，不得浪费。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.4乙方在使用房屋期间，应注意维护房屋的环境卫生，保持房屋整洁。不得在房屋内饲养宠物，不得随意丢弃垃圾。5.5乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造方案应符合国家法律法规及相关规定，不得影响房屋安全和整体结构。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状，并经甲方验收合格。第六条维修与保养6.1甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。6.2乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3对于乙方自行负责维修的部分，乙方应按照合理的标准进行维修，并保存维修记录。维修费用由乙方自行承担，但属于甲方应承担的维修范围除外。第七条费用承担7.1房屋使用费用由乙方承担，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、暖气费等。7.2因房屋维修、保养等产生的费用，按照本合同第六条的约定承担。7.3若因乙方原因导致房屋需要进行大规模维修或改造，乙方应承担全部费用。第八条押金8.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。8.2押金用于担保乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施设备，以及承担因乙方原因造成的房屋损坏赔偿、费用支付等责任。托管期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还房屋及附属设施设备并结清所有费用后日内将押金无息退还乙方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付房屋或擅自解除合同的，应按照当月房屋使用费用的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余使用期间的费用。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付房屋使用费用或擅自解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3若乙方违反本合同第五条房屋使用规则的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后日内返还房屋及附属设施设备，逾期不返还的，甲方有权采取必要措施强制收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。9.4若乙方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修、保养或造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。9.5任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力或政府行为等原因导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算费用，多退少补。10.3若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二