房子托管给中介合同

PAGE房子托管给中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：中介机构名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意将其委托给乙方进行托管，乙方具备从事房屋托管中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如家具、电器等）第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管方式3.1甲方将房屋全权委托给乙方，由乙方负责房屋的出租、管理、维护及相关事宜。3.2乙方有权以自己的名义对外签订房屋租赁合同，但应保证合同条款符合本合同约定及法律法规规定，并及时将合同副本交付甲方。第四条租金及支付方式4.1甲方同意乙方按照市场行情确定房屋租金价格，乙方应尽勤勉尽责义务争取合理租金收益。4.2租金支付方式为：（详细约定租金支付周期，如每月支付、每季度支付等）乙方应在每个支付周期届满后日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金标准为每月人民币元，租金金额根据市场行情变化可由双方协商调整，但应提前日书面通知对方。第五条费用承担5.1乙方在托管期间应承担以下费用：5.1.1房屋的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用等，但因甲方故意或重大过失造成的费用除外。5.1.2房屋出租过程中产生的中介服务费、租赁合同印花税等相关税费。5.2甲方应承担以下费用：5.2.1房屋的房产税、土地使用税等税费。5.2.2因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致乙方遭受的损失。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。6.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并采取必要措施进行处理，费用按照本合同第五条约定承担。6.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现乙方未按照本合同约定使用或维护房屋，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应承担整改费用并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条房屋出租管理7.1乙方应积极寻找合适的租户，按照公平、公正、公开的原则进行房屋出租活动。在签订房屋租赁合同前，应向甲方提供租户的身份证明、信用状况等相关信息，并征得甲方同意。7.2乙方应负责与租户签订房屋租赁合同，并确保合同条款明确、具体，符合法律法规及本合同约定。合同签订后，应及时将合同副本交付甲方。7.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止并通知甲方，协助甲方追究租户的违约责任。7.4在租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应协助甲方要求租户进行赔偿。如租户拒绝赔偿或无力赔偿，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。乙方应按照实际托管期限结算租金，并将剩余租金及押金退还甲方。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、未妥善管理房屋等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如因乙方原因导致房屋租赁合同无法履行或租户违约给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任，赔偿甲方全部损失。9.4任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为