地铁施工配套场地租赁合同

地铁施工配套场地租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条场地概况1.1场地位置：位于某市某区[具体路段]与[具体路段]交叉口[方位]侧，具体范围以双方现场确认的边界为准，面积约[XX]平方米（实际面积以测量结果为准）。1.2场地现状：地面平整，无永久性建筑物，已完成基础围挡，具备临时使用条件；甲方确保场地无权属纠纷，且符合地铁施工配套使用的基本要求。1.3租赁用途：仅限乙方用于地铁[XX]号线[XX]站施工配套，包括但不限于建筑材料堆放、施工设备停放、临时办公用房搭建、人员临时休息等，不得挪作他用。第二条租赁期限2.1租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。2.2若乙方因施工进度需延长租赁期，应提前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方签订补充协议，延期租金按本合同约定标准执行；若甲方不同意延期，乙方需在原租期届满前10日内完成场地清理并交还。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币[XX]元/平方米，月租金共计人民币[XX]元（大写：____________________）。3.2支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账向甲方指定账户支付当季租金；甲方收到租金后3日内开具合法票据。3.3押金：乙方于合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX]元），租赁期满且乙方无违约、场地恢复原状后15日内，甲方无息退还押金。3.4其他费用：场地使用期间产生的水电费、垃圾清运费、环保处理费、围挡维护费等均由乙方承担；乙方需自行办理场地使用所需的环保、消防等相关手续，费用自理。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对场地拥有合法的所有权或使用权，向乙方提供场地权属证明文件复印件（加盖公章）。4.2甲方应于合同约定的起租日将场地交付乙方，交付时双方共同验收场地现状并签署《场地交接确认单》。4.3甲方有权定期检查场地使用情况，但不得干扰乙方正常的施工配套活动；若发现乙方违规使用，有权要求乙方限期整改。4.4因甲方原因（如权属纠纷、政府收回等）导致乙方无法使用场地的，甲方应立即退还已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因搬迁、停工造成的直接经济损失（包括但不限于设备搬迁费、材料转运费）。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按合同约定用途使用场地，不得转租、转借或改变用途；如需对场地进行改造（如硬化地面、搭建临时用房），需提前10日向甲方提交改造方案，经甲方书面同意后方可实施，改造费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留。5.2乙方负责场地内的安全管理：设置明显警示标志，配备足够的消防器材，定期检查用电、用火安全；严禁在场地内储存易燃易爆、有毒有害物品；因乙方管理不善造成的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。5.3乙方应遵守环保规定：控制施工噪音（不得超过当地规定的夜间施工噪音标准），采取防尘措施（如覆盖材料、洒水降尘），及时清运场地内的建筑垃圾和生活垃圾，不得污染周边环境；若因乙方环保问题被相关部门处罚，责任由乙方自行承担。5.4租赁期满或合同终止后，乙方应在10日内清理场地内所有物品（包括临时建筑、设备、材料等），将场地恢复至交付时的状态；逾期未清理的物品视为乙方放弃，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第六条合同解除与终止6.1双方协商一致可解除合同。6.2乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（按拖欠金额的10%计算）。6.3乙方擅自改变场地用途、转租或严重损坏场地的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。6.4因不可抗力（如地震、洪水、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，押金无息退还。第七条违约责任7.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日按日租金的2%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方退还已支付的押金及租金，并赔偿乙方的直接损失。7.2乙方未按约定恢复场地原状的，甲方有权委托第三方恢复，费用从押金中扣除，不足部分由乙方补足。7.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：______