工程质量保修协议模板

一、协议双方甲方（发包方/建设单位）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人：[甲方代表姓名]联系地址：[甲方注册地址/办公地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方/施工单位）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人：[乙方代表姓名]联系地址：[乙方注册地址/办公地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]二、鉴于条款鉴于：1.甲方与乙方就[工程名称]（以下简称“本工程”）于[原合同签订日期]签订了《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。2.本工程已于[工程竣工验收合格日期]经甲方、乙方及相关单位共同验收合格，并已办理完毕竣工验收手续。3.为明确本工程在保修期内的质量保修责任、范围及双方权利义务，保障工程在合理使用期限内的正常使用，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及原合同相关约定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。三、定义与释义3.1工程质量缺陷：指本工程在保修期内，因乙方施工、材料、设备或工艺不符合国家有关工程建设强制性标准、设计文件及原合同约定，而产生的工程质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能、耐久性等方面的缺陷。3.2保修期：指自本工程竣工验收合格之日起计算，乙方对本工程承担质量保修责任的期限，具体期限按本协议第四条约定执行。3.3修复：指乙方根据本协议约定，对工程质量缺陷进行的修理、更换、返工等补救措施，以达到原合同约定的质量标准和使用功能。四、保修范围与内容4.1保修范围：乙方承诺对其在本工程施工过程中所完成的全部工程内容，包括但不限于以下部分（具体以原合同约定及竣工验收范围为准），在保修期内出现的工程质量缺陷承担保修责任：a)地基基础工程和主体结构工程；b)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；c)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程；d)供热与供冷系统；e)原合同中约定的其他应由乙方负责保修的工程部位和项目。4.2保修内容：对于上述保修范围内出现的工程质量缺陷，乙方应负责无偿进行修复，包括但不限于：a)提供修复所需的合格材料、设备和人工；b)对缺陷部位进行必要的检查、鉴定、拆除、修理、重新施工或更换；c)确保修复后的工程质量符合国家现行施工质量验收规范、设计文件及原合同约定的标准；d)承担因修复工作产生的一切费用（包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等）。4.3下列情况不属于乙方保修范围：a)因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）造成的工程损坏；b)因甲方或第三方使用不当、擅自改动结构、擅自改变使用功能、或进行后续不当施工造成的损坏；c)因甲方未按照原合同约定或国家有关规定进行维护、保养造成的损坏；d)超过本协议约定保修期的工程质量问题；e)原合同中明确约定不属于乙方承包范围或乙方不承担责任的其他情形。五、保修期5.1本工程的保修期自本工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：a)地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；b)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限]年；c)供热与供冷系统：为[具体采暖/供冷期数]个采暖期、供冷期；d)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限]年；e)其他项目的保修期限由甲乙双方另行在原合同中约定或参照国家有关规定执行。5.2若原合同中关于保修期的约定与本协议不一致，以本协议为准。若国家法律法规对保修期有强制性规定的，从其规定。六、保修责任6.1通知与响应：a)在保修期内，甲方如发现本工程存在质量缺陷，应及时向乙方发出书面保修通知（可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式），通知中应详细说明缺陷发生的部位、性质、程度及联系方式等。b)乙方在收到甲方书面保修通知后，应在[具体小时数，如：24]小时内予以响应，确认收到通知。对于紧急情况（如严重漏水、结构安全隐患等），乙方应在[具体小时数，如：8]小时内派员到场进行紧急处理。c)乙方应在响应后[具体天数，如：3]个工作日内（或双方协商确定的合理期限内）派员到现场进行勘查、核实，并与甲方共同确认质量缺陷的原因、范围及修复方案。6.2修复实施：a)经双方确认属于乙方保修范围的质量缺陷，乙方应在确认后的[具体天数，如：7-15]个工作日内（或根据缺陷严重程度及修复难度双方协商确定的合理期限内）组织人员、材料和设备进场进行修复。b)修复过程中，乙方应遵守甲方现场管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，并尽量减少对甲方正常使用的影响。c)修复完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，如：3-5]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。6.3费用承担：因乙方原因造成的工程质量缺陷，乙方应承担全部修复费用。因非乙方原因（如甲方使用不当、第三方责任等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方或责任方承担，具体费用标准双方另行协商。6.4逾期责任：若乙方未按本协议约定的时间响应、派员勘查或未能在约定的期限内完成修复工作，且无正当理由，甲方有权采取以下一种或多种措施：a)书面催告乙方履行义务；b)委托第三方进行维修，因此产生的一切费用（包括但不限于第三方维修费、甲方因此支出的管理费、差旅费等）由乙方承担，甲方有权从应支付给乙方的任何款项中直接扣除，不足部分乙方仍应补足；c)要求乙方承担因此给甲方造成的实际损失。七、保修程序7.1报修：甲方发现质量缺陷后，向乙方发出书面《工程质量保修通知书》。7.2响应与勘查：乙方收到通知后，在约定时间内响应并派员现场勘查，与甲方共同确认缺陷情况。7.3方案确认：乙方提出修复方案，经甲方确认后实施（紧急情况除外，但事后应及时补办确认手续）。7.4组织修复：乙方按确认的方案组织修复施工。7.5验收与确认：修复完成后，甲方组织验收，验收合格后双方签署《工程质量保修验收单》。八、双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：a)有权在保修期内就乙方保修范围内的工程质量缺陷要求乙方履行保修义务。b)应在发现质量缺陷后及时通知乙方，并向乙方提供必要的便利条件（如进入现场、提供相关图纸资料等），配合乙方进行保修工作。c)应按本协议约定及时对乙方的修复工作进行验收。d)不得擅自扩大或改变保修范围，不得无理拒绝验收合格的修复工程。8.2乙方的权利与义务：a)有权对不属于保修范围的质量问题向甲方作出说明。b)应按照本协议约定，认真履行保修义务，确保修复质量和工期。c)应建立保修档案，记录保修情况。d)在保修过程中，应遵守安全生产、环境保护等相关规定，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等责任。九、违约责任9.1若乙方未能按本协议约定履行保修义务，给甲方造成损失的（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为维修支出的合理费用等），乙方应承担赔偿责任。9.2若甲方无正当理由拒绝乙方进行保修或在乙方修复合格后无理拒付（如有约定费用时）或拖延支付应由甲方承担的费用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3本协议项下的违约责任不影响原合同中约定的其他违约责任的承担（如适用）。十、不可抗力10.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，如：3]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。十一、争议解决11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十二、通知与送达12.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。十三、其他约定13.1本协议是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按原合同相关约定执行；原合同未约定的，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.3本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表人（签字）：_________________日期：________年____月____日乙方（盖章）：[乙方全称]法定代表人/授权代表人（签字）：_________________日期：________年____