店铺租赁合同书

店铺租赁合同书前言本店铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方当事人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。双方在签订本合同前，均应仔细阅读本合同条款，充分理解其含义及可能产生的法律后果。如有疑问，应及时向专业人士咨询。本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。第一条当事人信息甲方（出租方）：法定代表人/负责人：（如为个人，则填写姓名及身份证相关信息）联系地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：（如为个人，则填写姓名及身份证相关信息）联系地址：联系电话：（以上信息双方均应保证真实有效，如有变更，应及时书面通知对方。）第二条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体市、区、街道、门牌号】的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.该店铺的建筑面积约为【具体面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准，如有差异，不影响租金标准）。3.该店铺的用途为【例如：商业零售、餐饮服务等】，乙方承诺仅在此约定用途范围内经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.甲方应确保对该店铺拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件（如房产证复印件等）供乙方查验。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为【具体年限】年，自【起始年月日】起至【终止年月日】止。2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体月数】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.该店铺每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。2.租金支付方式为【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付】。首期租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前【具体天数】日内支付给甲方。3.甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】账户名称：【账户名】账号：【银行账号】4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向甲方支付滞纳金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。第五条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体天数】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第六条其他费用租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、网络通讯费、卫生费、房产税、土地使用税等）由【乙方/甲方/双方按约定比例】承担。具体以相关部门或物业公司要求为准。第七条房屋的交付与返还1.甲方应于【交付年月日】或收到乙方首期租金及保证金后【具体天数】日内，将该店铺按【约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付】交付给乙方。双方应签署《店铺交接确认书》，明确房屋状况、附属设施设备等。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【具体天数】日内将该店铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.保证对该店铺拥有合法出租权，保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定使用该店铺进行经营活动。2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。3.爱护并合理使用该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.如需对店铺进行装修、改建、增设他物的，应事先将方案书面报甲方审批，经甲方同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，关于装修物的处理，双方约定为：【例如：乙方可拆除可移动部分，不可移动部分归甲方所有/乙方恢复原状/乙方无偿归甲方所有等】。5.不得利用该店铺从事任何违法违规经营活动。6.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。7.未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按月租金的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此造成的合理损失。（2）如甲方违反本合同第八条第（一）款第2项约定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未经甲方同意擅自解除合同或擅自转租、分租的，甲方有权没收保证金，并要求乙方支付【具体月份数】的租金作为违约金。（2）如乙方违反本合同第八条第（二）款第4项、第6项、第7项等约定，经甲方书面催告后【具体天数】日内仍未改正的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）其他违约行为，按本合同相关约定处理。第十条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【具体天数】日书面通知对方。所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《店铺交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：【签署年月日】乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：【签署年月日】---温馨提示：1.本