厂 房 拆 除 协 议

协议编号：[此处填写协议编号]甲方（委托方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[甲方注册地址/办公地址]联系方式：[电话][邮箱]乙方（承接方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[乙方注册地址/办公地址]联系方式：[电话][邮箱]甲乙双方本着平等互利、协商一致、安全第一、规范操作的原则，就甲方委托乙方进行厂房拆除工程的相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[例如：XX厂区XX号厂房拆除工程]2.工程地点：[详细的厂房地址]3.拆除范围：甲方指定的位于上述地点的[描述厂房结构类型，如：钢结构、砖混结构]厂房及其附属设施。具体包括但不限于：*主厂房建筑物[可注明大致面积或尺寸范围]；*厂房内的[如：行车、生产线设备基础、特定管道线路等，若有，需明确是否包含在内或另行约定]；*厂房周边的[如：围墙、简易棚、硬化地面等，若有，需明确]。*不包含范围：[如有明确不拆除的部分，需在此列明]。4.工期要求：自本协议约定的开工条件具备，并经甲方书面通知开工之日起，总工期为[天数/月数]个工作日/日历天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供资料与交底：甲方应向乙方提供必要的厂房建筑图纸、地质资料、地下管线（水、电、气、通讯等）分布图及相关技术资料，并对乙方进行现场情况交底，确保乙方充分了解拆除作业环境及潜在风险。2.现场协调：甲方负责协调处理与拆除工程相关的外部关系，如周边单位、居民的告知与沟通，以及必要的许可审批手续的协助办理（如需要）。3.安全与环保要求交底：甲方有权对乙方的拆除方案提出符合国家及地方安全、环保标准的要求。4.工程监督与检查：甲方有权对乙方的拆除施工过程、安全措施、环保措施等进行监督、检查和提出整改意见，乙方应予以配合。5.提供必要条件：甲方应为乙方提供必要的施工便利条件，如[可约定：施工临时用水电接驳点（费用承担方式另行约定或明确）、材料堆放临时场地等，或明确由乙方自行解决]。6.工程验收与款项支付：按照本协议约定及时组织工程验收，并按约定支付工程款项。（二）乙方权利与义务1.编制拆除方案：乙方应在开工前根据甲方提供的资料及现场勘查情况，编制详细的《厂房拆除施工组织设计方案》（含安全专项方案、环保专项方案、应急预案），报甲方审核同意后方可实施。2.资质与人员：乙方必须具备国家及地方规定的从事建筑物拆除工程所需的相应资质，并确保投入本工程的施工人员具备相应的上岗资格，特种作业人员必须持证上岗。3.安全施工：*乙方对本拆除工程的安全生产负全面责任。严格按照经甲方审核同意的施工方案和国家及地方相关安全操作规程进行施工。*负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员、周边人员及财产安全。*配备合格的安全防护用品、消防器材，并对施工人员进行安全教育和技术交底。*承担因自身安全措施不到位或操作不当造成的一切人员伤亡和财产损失的责任。4.环保施工：*乙方负责采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、废弃物等对环境的影响，严格遵守国家及地方环保法规。*负责拆除废弃物的分类、清运和合法处置，确保符合环保要求。严禁随意倾倒。拆除产生的可回收物资处理方式及收益归属[可约定：归甲方所有/归乙方所有并冲抵部分工程款/双方另行协商]。*对于可能存在的危险废弃物（如石棉、油漆渣、废油等），乙方应按照国家及地方相关规定进行识别、申报和专业处置，并承担相应费用。5.文物保护：在拆除过程中，如发现疑似文物或有考古价值的物品，乙方应立即停止施工，保护现场，并及时通知甲方及相关文物管理部门。6.工程进度：乙方应严格按照协议约定的工期组织施工，确保按期完成拆除任务。7.现场清理：拆除工程完工后，乙方负责将施工现场清理干净，达到甲方要求的场地交付标准，包括但不限于建筑垃圾清运完毕、场地平整等。8.资料提交：工程完工后，乙方应向甲方提交拆除工程完工报告及相关资料。9.配合义务：配合甲方及相关部门的监督检查工作，对提出的合理意见及时整改。三、工程价款及支付方式1.合同总价：本厂房拆除工程总价款为人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部拆除工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、机械费、材料费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、废弃物清运费及处置费、保险费、风险费等。除本协议明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*[可选择：方式一]工程完工并经甲方验收合格，且乙方完成全部场地清理及资料移交后[天数]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部工程款。*[可选择：方式二]*协议签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元），作为乙方备料及进场准备费用。*拆除工程完成[百分比]%，经甲方确认后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]%。*工程全部完工并经甲方验收合格，且乙方完成全部场地清理及资料移交后[天数]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[百分比]%。*剩余[百分比]%作为质保金（如有必要，针对场地清理或潜在问题约定质保期，如[天数/月数]），质保期满无质量问题后[天数]个工作日内无息付清。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：[乙方单位全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]四、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未按协议约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[百分比]。逾期付款超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任：*乙方未能按协议约定的工期完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同或另行委托第三方施工，因此产生的费用及给甲方造成的损失由乙方承担，乙方已施工部分的费用按[约定方式，如：实际完成工作量的[百分比]%]结算，且乙方仍需承担逾期违约金。*若乙方在施工过程中违反安全或环保规定，造成安全事故或环境污染事件，一切责任及损失由乙方承担，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权根据情节严重程度要求乙方整改、暂停施工或解除合同。*乙方未按协议约定清理现场或清理不符合要求，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方的工程款中直接扣除。*乙方擅自扩大拆除范围或损坏协议约定外的财物，应负责修复或赔偿甲方损失。五、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《拆除范围图》、《施工方案》等）是本协议不可分割的组成