杭州工地水电分包合同

PAGE杭州工地水电分包合同甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体工程名称]的施工总承包任务，现甲方拟将该工程中的水电安装工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方[具体工程名称]水电安装工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于该工程范围内的所有水电系统的设计、采购、安装、调试、验收及保修等工作，具体以施工图纸及甲方要求为准。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[说明资金来源情况]二、分包范围及内容1.分包范围乙方负责分包的范围为[具体工程名称]内的全部水电安装工程，包括但不限于以下内容：室内外给排水系统：生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统等的管道敷设、设备安装及调试。室内外电气系统：强电系统，包括高低压配电柜、配电箱、电缆桥架、电线电缆敷设、灯具及插座安装等；弱电系统，包括电话系统、电视系统、网络系统、监控系统等的线路敷设及设备安装。2.具体工作内容根据施工图纸及规范要求，进行水电安装工程的深化设计，确保设计方案符合工程整体要求，并报甲方审核通过。按照经审核的设计方案，采购符合质量标准的水电材料及设备，提供产品合格证明文件，并负责材料及设备的运输、保管及安装。组织专业施工队伍进行水电安装工程的施工，确保施工质量达到国家及地方现行相关标准、规范及甲方要求，严格按照施工进度计划完成各阶段施工任务。在施工过程中，负责与其他施工单位的协调配合，解决施工中出现的各种技术问题，确保工程顺利进行。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收，并承担因乙方原因导致的验收不合格的整改责任。负责工程交付后的保修工作，按照国家及地方相关规定及合同约定的保修期限和范围，对水电安装工程进行保修，及时处理保修期间出现的质量问题。三、合同工期1.开工日期：以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内具备开工条件。2.竣工日期：在满足甲方总工期要求的前提下，乙方应确保本分包工程在[具体竣工日期]前竣工。具体工期要求如下：基础阶段水电安装工程应在[基础阶段水电安装竣工日期]前完成。主体阶段水电安装工程应在[主体阶段水电安装竣工日期]前完成。装饰装修及设备安装阶段水电安装工程应在[装饰装修及设备安装阶段水电安装竣工日期]前完成。3.工期总日历天数：[总日历天数]天。工期计算以开工通知发出之日起至竣工日期止。4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，违约金累计不超过本合同总金额的[X%]。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的水电安装工程施工质量验收规范、标准以及施工图纸、甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收应符合以下程序和要求：乙方在每完成一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格并经各方签字确认后方可隐蔽。分项工程完工后，乙方应进行分项工程质量验收，验收合格后报甲方及监理单位进行分部工程验收。单位工程竣工后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告，申请竣工验收。甲方在收到乙方竣工报告后，应及时组织相关单位进行竣工验收。3.如工程质量不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]计价，合同总金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及因市场价格波动等因素可能产生的风险费用等，除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额合法有效的发票后[X]日内，向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到乙方进度报表及付款申请后，经审核确认当月实际完成的工程量及工程质量符合要求后，在[X]日内按照当月实际完成工程量对应合同单价计算金额的[X%]向乙方支付进度款。累计支付至合同总金额的[X%]时暂停支付。竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后，甲方在收到乙方竣工结算资料后[X]日内完成审核，审核完毕后在[X]日内支付至结算总价的[X%]。质量保修金：结算总价的[X%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如乙方在保修期间认真履行保修义务，无任何质量问题及违约行为，甲方在期满后[X]日内一次性无息返还给乙方。六、材料设备供应1.乙方负责采购的材料及设备乙方应按照施工图纸及规范要求，自行采购本分包工程所需的全部水电材料及设备，但必须符合国家及地方相关标准、规范及甲方要求，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料及设备应提前[X]日将采购计划报甲方审核，经甲方审核同意后方可采购。甲方对乙方采购材料及设备的审核并不免除乙方对所采购材料及设备的质量责任。乙方应确保所采购材料及设备按时供应至施工现场，并负责材料及设备的卸货、搬运、保管等工作，因乙方原因导致材料及设备供应不及时或质量问题造成的损失由乙方承担。2.甲方供应的材料及设备甲方负责供应的材料及设备清单如下：[详细列出甲方供应的材料及设备名称、规格、数量等]甲方应按照合同约定的时间将供应的材料及设备运至施工现场，并通知乙方共同验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织人员进行验收，如发现材料及设备的品种、规格、数量、质量等不符合要求，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料及设备由乙方负责保管及使用，乙方应妥善保管，因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、双方权利义务1.甲方权利义务权利对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。按照合同约定的支付方式及时间向乙方支付工程款。对乙方采购的材料及设备进行审核。对工程变更、签证等事项进行审批。义务提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款。在乙方提交竣工结算资料后，及时组织审核并支付竣工结算款。2.乙方权利义务权利按照合同约定获得工程款。要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并获得甲方的技术交底。对甲方供应的材料及设备进行验收，对不符合要求的有权要求甲方处理。对工程变更、签证等事项提出合理的费用补偿要求。义务遵守国家及地方相关法律法规及甲方的施工现场管理制度，服从甲方的统一管理和协调。按照合同约定的工期、质量标准完成本分包工程的施工任务。负责施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。按照国家及地方相关规定及合同约定，对本分包工程进行保修。自行承担施工过程中的水电费、管理费等费用。不得将本分包工程转包或分包给第三方。八、工程变更1.工程变更的提出甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方也可根据施工过程中的实际情况提出工程变更建议，但均应提前[X]日书面通知对方，并提交详细的变更内容及费用估算。2.工程变更的审批甲方收到乙方提交的工程变更申请后，应在[X]日内进行审核，如同意变更，应出具书面变更通知；如不同意变更，应书面说明理由。工程变更涉及合同价款调整的，应按照以下原则进行调整：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，按照本合同第三条关于工期延误的约定执行。九、竣工验收1.乙方在完成本分包工程施工任务后，应按照国家及地方相关规定及合同约定进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工报告及竣工资料后，应及时组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的确整改意见进行整改，直至验收合格。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付给甲方。十、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，按照本合同第三条关于工期延误的约定承担违约责任。乙方未按照合同约定的质量标准完成施工任务的，按照本合同第四条关于质量标准的约定承担违约责任。乙方未按照合同约定采购材料及设备或采购的材料及设备不符合要求的，应负责更换或重新采购，并承担因此造成的工期延误及费用增加等损失。乙方将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修义务给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、争议解决本合同在履行过程中