商业景观改造分包合同

PAGE商业景观改造分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方承接了[具体商业项目名称]的景观改造工程，现甲方将该工程中的部分景观改造工作分包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体商业项目名称]商业景观改造工程（分包部分）2.工程地点：[项目具体地址]3.工程内容及要求：乙方应按照甲方提供的设计图纸及相关要求，负责[详细说明分包的景观改造具体内容，例如特定区域的绿化种植、景观小品的制作与安装等]。工程质量应符合国家及地方现行的相关工程质量验收标准，达到[具体质量标准要求，如合格、优良等]。乙方应确保所提供的材料及设备符合设计要求及质量标准，包括但不限于[列举主要材料及设备名称]。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。4.因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及风险费用等，在合同履行期间不因任何因素调整，但因设计变更或甲方书面指令导致的工程量增减除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成本分包工程的[X%]工程量并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本分包工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于设计图纸、技术要求等，并协助乙方协调与其他施工单位之间的关系。4.因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担相应责任，并及时通知乙方调整施工计划。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。3.乙方应自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理。5.乙方应按照国家及地方相关规定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或分包给第三方[第709条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。]。7.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。8.乙方应按照甲方要求提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。9.乙方应负责本分包工程的保修工作，保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期间，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行维修，费用从乙方保修金中扣除。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的相关工程质量验收标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准要求，如合格、优良等]。2.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。本分包工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。3.质量保修：乙方应按照国家及地方相关规定对本分包工程承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期间，乙方应负责免费维修或更换因乙方原因出现的质量问题。如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工或未按时竣工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到质量标准及竣工要求，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任[第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。]。3.若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[