立面整治分包合同范本

PAGE立面整治分包合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]的立面整治工程，并有意将该工程的部分工作分包给乙方，乙方具备完成该分包工作的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将[项目名称]立面整治工程的部分工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[项目名称]立面整治工程2.工程地点：[具体地点]3.分包工程内容：[详细描述分包工程的具体工作范围，包括但不限于建筑物外立面的拆除、清洗、修复、粉刷、装饰等工作，应明确具体的工作内容和质量标准，例如拆除原有破损的外立面装饰材料，确保拆除过程中不对建筑物主体结构造成损坏；对建筑物外立面进行全面清洗，去除污渍和污垢，清洗后外立面应达到[具体清洁标准]；修复外立面的裂缝、孔洞等缺陷，修复材料应符合[相关质量标准]；按照设计要求进行粉刷，颜色和涂层厚度应符合[设计规定]；安装新的装饰线条，安装应牢固、平整等]4.工程规模：[描述分包工程所涉及的建筑物面积、层数等规模信息]二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[合同工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[合理准备天数]天内进场施工。乙方应按照约定的工期完成分包工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费、利润、税金及因履行本合同所发生的一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式（1）预付款：合同签订后[预付款支付天数]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付天数]天内支付当月已完工程价款的[进度款支付比例]。（3）竣工款：分包工程竣工验收合格后[竣工款支付天数]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[竣工款支付比例]。（4）结算款：分包工程竣工结算完成后[结算款支付天数]天内，甲方向乙方支付至结算总价。结算总价以甲方最终审定的金额为准。乙方应在工程竣工验收合格后[结算资料提交天数]天内向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到乙方提交的竣工结算资料后[结算审核天数]天内完成审核。若乙方未按照约定提交竣工结算资料，导致结算延迟的，责任由乙方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.甲方应协调施工现场各方关系，为乙方施工创造良好的施工条件，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和文件，包括但不限于设计图纸、技术规范等，并对资料的真实性、准确性负责。若因甲方提供的资料错误导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.乙方应具备完成本分包工程所需的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照国家法律法规及行业规范组织施工，确保施工安全。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方应按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，自行安排施工人员、施工设备和施工材料，并对施工过程和施工质量负责。乙方应严格遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。在施工过程中，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料和文件，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，乙方应将全部施工资料移交给甲方。6.乙方应按照环保要求进行施工，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。若因乙方施工导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。7.乙方未经甲方书面同意，不得将本分包工程转包或分包给第三方。否则，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。8.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，履行勤勉尽责的义务，全面履行本合同约定的各项义务。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的相关工程质量验收规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。本分包工程的质量标准为[具体质量标准，如符合[相关工程质量验收规范名称]的要求，外立面平整度误差不超过[具体误差范围]，颜色均匀一致，无明显裂缝、脱落等缺陷]。2.验收程序（1）乙方完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查。甲方在接到通知后[验收通知回复天数]天内进行检查，如检查合格，甲方应签署质量验收合格文件；如检查不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按照甲方意见及时整改，直至达到质量标准。（2）分包工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及竣工资料后[竣工验收天数]天内组织相关部门进行竣工验收。若验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入合同工期。3.质量保修本分包工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[质量保修期限]年。在质量保修期内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定承担质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[保修通知回复天数]天内派人到现场进行维修。若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的工程款中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成分包工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方延误工期超过[工期延误天数上限]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.质量违约责任若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此造成的一切损失。如因乙方质量问题导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付质量违约金。4.若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价的[X%]向对方支付违约金。如一方违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双