建筑修缮劳务分包合同书

PAGE建筑修缮劳务分包合同书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建筑名称]进行修缮，并有意将该建筑修缮劳务工作分包给乙方，乙方具备完成该劳务工作的相应资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将建筑修缮劳务分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑修缮工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及要求：包括但不限于对建筑的结构修复、墙面地面修补、门窗更换、防水处理、水电线路改造等具体修缮项目，详细内容以双方确认的施工图纸及工程清单为准。乙方应按照国家及地方现行的建筑修缮工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。二、劳务分包范围及方式1.劳务分包范围：涵盖上述工程内容中涉及的所有劳务作业，包括但不限于人工拆除、材料搬运、设备安装、现场清理等工作。乙方负责提供完成劳务作业所需的全部人工、工具、设备及辅助材料，但不包括甲方提供的主要建筑材料及大型机械设备。2.劳务分包方式：乙方以包工、包部分辅料的方式进行劳务分包。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。4.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因造成工程变更或延误，影响乙方正常施工的；经甲方同意的其他合理原因。四、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑修缮工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告。甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同劳务分包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工作量报告，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完成工作量对应价款的[X]%。竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。尾款：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即合同总价的[X]%。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况要求乙方调整施工方案或增减工程量。2.义务：按照本合同约定向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的场地及必要的施工条件。向乙方提供施工图纸及工程清单，并对其进行交底。及时审核乙方提交的工作量报告及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助。2.义务：按照本合同约定的劳务分包范围、质量标准、工程期限等要求组织施工，确保工程顺利完成。自行承担施工过程中发生的所有费用，包括但不限于人工费用、工具设备费用、辅料费用、水电费等。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。按照国家及地方相关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。妥善保管甲方提供的施工图纸及资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工后，应将全部资料完整移交给甲方。七、材料设备供应1.甲方提供的材料设备：甲方应按照施工图纸及工程清单的要求，按时、足额供应主要建筑材料及大型机械设备，并确保其质量符合国家标准。甲方供应的材料设备到达施工现场后，甲乙双方应共同进行验收。如发现质量问题或数量短缺，甲方应负责及时更换或补足。2.乙方提供的材料设备：乙方应按照合同约定自行采购并供应完成劳务作业所需的全部工具、设备及辅助材料，并确保其质量符合相关标准及工程要求。乙方采购的材料设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求。工程变更涉及工程量增加或减少的，双方应根据实际情况调整合同价款及工期。2.工程变更应提前[X]天以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方要求及时调整施工方案，并组织实施。因工程变更导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的劳务分包范围、质量标准、工程期限等要求组织施工，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之