房屋拆迁分包合同范本

PAGE房屋拆迁分包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方承接了[具体拆迁项目名称]的房屋拆迁工作，现甲方将其中部分房屋拆迁工作分包给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条分包范围及内容1.1乙方负责对位于[具体地点]的[X]栋房屋进行拆迁工作，包括但不限于拆除房屋主体结构、清理场地、拆除附属设施等。具体房屋信息如下：房屋1：建筑面积[X]平方米，层数[X]层，结构[具体结构类型]；房屋2：建筑面积[X]平方米，层数[X]层，结构[具体结构类型]；……（如有多栋房屋，依次详细列出）1.2乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，安全、高效地完成上述房屋拆迁工作，并确保拆迁过程符合环保、安全等要求。第二条合同期限2.1本合同拆迁工作开始日期为[预计开始日期]，结束日期为[预计结束日期]。如因不可抗力或甲方原因导致拆迁工作延误，合同期限相应顺延。2.2乙方应在合同期限内完成分包范围内的全部拆迁工作，并向甲方提交拆迁工作完成报告。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应向乙方提供与拆迁工作相关的资料和文件，包括但不限于拆迁范围图、房屋产权证明等，并确保资料的真实性和完整性。3.1.3甲方应按照合同约定及时支付乙方拆迁费用。3.1.4甲方应协助乙方协调与相关部门及周边居民的关系，为乙方的拆迁工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁费用。3.2.2乙方应具备从事房屋拆迁工作所需的资质和许可证，并确保其工作人员具备相应的专业技能和从业资格。3.2.3乙方应严格按照本合同约定的分包范围及内容，以及国家和地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定进行拆迁工作，确保拆迁工作的合法性和安全性。3.2.4乙方应制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。在拆迁过程中，应严格按照计划和措施执行，确保拆迁工作顺利进行。3.2.5乙方应妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料，并在拆迁工作结束后及时移交甲方。3.2.6乙方在拆迁过程中应采取有效的防尘、降噪、降尘等环保措施，减少对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任。3.2.7乙方应负责处理拆迁过程中可能出现的各种纠纷和问题，确保拆迁工作不受干扰。如因乙方原因导致纠纷或问题无法妥善解决，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.8乙方应在拆迁工作结束后，按照甲方要求清理场地，确保场地达到可交付状态。第四条拆迁费用及支付方式4.1本合同拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成分包范围内全部拆迁工作所需的一切费用，包括但不限于人工费用、设备费用、运输费用、拆迁补偿费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。4.2支付方式：4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方完成拆迁工作总量的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方完成全部拆迁工作，并经甲方验收合格，且提交拆迁工作完成报告及相关资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条验收标准及方式5.1验收标准5.1.1乙方完成的拆迁工作应符合国家和地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，以及本合同约定的分包范围及内容。5.1.2拆迁后的场地应清理干净，无残留建筑物、废弃物等，达到甲方要求的可交付状态。5.1.3乙方应妥善处理拆迁过程中涉及的各类文件、资料，并按照甲方要求进行移交。5.2验收方式5.2.1乙方完成拆迁工作后，应向甲方提交书面验收申请。甲方在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收过程中，如发现乙方未按照本合同约定完成拆迁工作或存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的拆迁费用，并要求乙方承担违约责任。5.2.3验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余拆迁费用的依据。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任。乙方应赔偿因逾期拆迁给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因延误向第三方承担的违约责任、甲方因此遭受的经济损失等。6.3若乙方在拆迁过程中违反国家和地方有关房屋拆迁的法律法规、政策规定，或因乙方原因导致拆迁工作出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.4若乙方擅自将本合同项下的拆迁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条保密条款7.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份