砌体工程分包合同范本

PAGE砌体工程分包合同范本甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），甲方现拟将该工程项目中的砌体工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就砌体工程分包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[工程地点详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于[具体砌体工程范围，如建筑物内外墙砌体、隔墙砌体等]的砌筑、勾缝、养护等全部工作内容，具体以施工图纸及甲方要求为准。4.工程承包方式：乙方包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工及包验收通过。二、分包工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：在满足总承包合同工期要求的前提下，乙方应确保分包工程于[预计竣工日期]竣工，具体竣工日期以实际完成并经甲方及建设单位验收合格之日为准。3.总日历天数：本分包工程总日历天数为[X]天，乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保按时完成。三、质量标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的施工验收规范、质量检验评定标准以及总承包合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.乙方所提供的砌体材料必须符合国家相关标准及设计要求，具备质量合格证明文件，并经甲方及监理单位检验合格后方可使用。3.在施工过程中，乙方应接受甲方、建设单位及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工、整改等全部费用，并承担由此给甲方造成的损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款本分包工程合同价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为暂定总价，最终结算价款以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。2.计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定单价合同、固定总价合同等]计价。工程量根据施工图纸及现场实际完成情况按实计算。3.支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的合法有效的预付款申请及等额合法有效的发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]个工作日内进行审核，并在审核确认后[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。（3）工程竣工验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个工作日内进行审核，审核完成后[X]个工作日内支付至结算价款的[X]%。（4）剩余结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）对乙方的施工进度、质量、安全、文明施工等进行监督检查，对不符合要求的有权要求乙方整改。（2）根据总承包合同的约定，对建设单位及监理单位的指令进行传达和执行，有权要求乙方执行相关指令。（3）按照本合同约定的支付方式支付工程款。2.义务（1）向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。（2）协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。（3）按照合同约定及时支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定获取工程款。（2）要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中获得必要的协助。2.义务（1）按照本合同约定的工程内容、质量标准、施工期限及承包方式进行施工，确保工程顺利完成。（2）编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。（3）负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任及损失。（4）负责施工现场的文明施工管理，做到工完场清，保持施工现场整洁有序，承担因文明施工不符合要求而产生的一切责任及损失。（5）按照国家及地方有关规定，为其施工人员缴纳社会保险等费用，并承担因未缴纳相关费用而产生的一切责任及损失。（6）在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行相应调整。（7）负责采购的砌体材料必须符合国家相关标准及设计要求，提供质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，承担因材料质量问题而产生的一切责任及损失。（8）在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并将施工现场清理至符合甲方要求的状态。（9）按照本合同约定及甲方要求提交各类报表、报告及资料。六、工程变更1.如因设计变更、建设单位要求或其他不可抗力等原因导致工程变更，甲乙双方应签订工程变更协议，对变更的内容、价款调整、工期顺延等事项进行明确约定。2.工程变更涉及合同价款调整的，应按照本合同约定的计价方式进行调整。乙方应在工程变更确定后[X]个工作日内，向甲方提交工程变更价款报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内进行审核确认。七、竣工验收1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知建设单位及监理单位。甲方在收到乙方竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织建设单位、监理单位及相关部门进行验收。2.如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程未能按时通过验收的，乙方应承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工、整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给建设单位造成损失的，乙方应承担连带责任。（2）若乙方未按照本合同约定的施工期限完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方违反本合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方在施工过程中发生安全事故或文明施工不符合要求，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.