建设承包商分包合同范本

PAGE建设承包商分包合同范本合同编号：[具体编号]甲方（总承包商）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（分包商）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方作为总承包商承接了[建设项目名称]的建设工程（以下简称“主合同工程”），并根据主合同约定有权将部分工程分包给有资质的第三方；乙方具备承担本分包合同项下工程的专业资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将主合同工程中的部分工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[分包工程具体名称]2.工程地点：[主合同工程地点]3.工程内容及范围：[详细描述分包工程的具体工作内容、施工范围，包括但不限于工程图纸、工程量清单所明确的内容，以及与该工程相关的附属工程、配套设施等，应尽量具体明确，避免模糊表述。例如：本分包工程包括但不限于[具体建筑物名称]的基础工程施工，包括土方开挖、地基处理、基础混凝土浇筑等；主体结构工程中的[具体楼层或部位]的钢筋制作与安装、模板支设、混凝土浇筑等工作；以及相关的水电安装预埋工程等。]4.工程规模：[明确分包工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标，如分包工程建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建筑高度为[X]米等。]二、分包合同工期1.开工日期：[预计开工日期，格式为年/月/日]，以甲方书面通知为准，但最迟不得晚于[最晚开工日期，格式为年/月/日]。2.竣工日期：[预计竣工日期，格式为年/月/日]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（包括但不限于地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、骚乱、罢工等）等导致工程无法正常施工的；设计变更、工程量增加或减少超过合同约定的一定比例（具体比例由双方协商确定，如[X]%），致使乙方施工难度增加或工作量大幅变化的；甲方原因造成的停工、窝工，如甲方未能按时提供施工场地、施工图纸、施工用水用电等必要条件，或甲方指令暂停施工等情况。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程范围内所有工作内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及风险费用等。除非发生本合同约定的调整事项，合同价款不作调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后[预付款使用期限]内，将预付款专项用于本分包工程的材料采购、设备租赁等前期准备工作，并向甲方提供相应的费用支出凭证。工程进度款：乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[进度款支付期限]内支付当月已完工程量对应价款的[进度款支付比例]。累计支付金额达到合同价款的[累计支付比例上限]时暂停支付，待工程竣工结算完成后再行支付。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[竣工结算审核期限]内完成审核。经审核确认后，扣除已支付的款项及应扣款项（如有），支付至结算总价的[竣工结算款支付比例]。质量保证金：结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保证金期限]后，如无质量问题，甲方在[质量保证金返还期限]内一次性无息返还给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家现行的施工质量验收规范及标准、本分包工程的设计图纸要求以及主合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级，并满足相关行业主管部门的验收要求。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，制定质量管理制度和质量保证措施，确保施工过程质量可控。乙方应严格按照施工规范、操作规程和设计要求组织施工，每道工序完成后，必须进行质量自检，合格后方可报甲方及监理单位验收。乙方应积极配合甲方及监理单位的质量检查和验收工作，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.验收程序：分项工程完工后，乙方应首先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到报告后[分项工程验收期限]内组织乙方及监理单位进行分项工程验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应提交分部工程质量验收报告。甲方在收到报告后[分部工程验收期限]内组织乙方、监理单位及相关单位进行分部工程验收。验收合格后方可进行后续工程施工。单位工程竣工后，乙方应提交单位工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到报告及资料后[单位工程验收期限]内组织乙方、监理单位、设计单位及相关部门进行单位工程竣工验收。验收合格后，乙方应按照规定将工程交付甲方使用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。根据主合同要求及工程实际情况，对分包工程的施工方案、施工工艺等提出合理建议和意见。按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付工程款。在乙方出现严重违约或无法履行本合同义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、技术交底文件等，并确保资料的准确性和完整性。协调施工现场各参建单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工环境，提供必要的施工条件，如施工场地的“三通一平”（通水、通电；通路；场地平整）等。按照主合同约定，及时向业主或相关部门报送与分包工程有关的文件、资料，并协助乙方办理相关手续，如施工许可证、质量监督手续、安全备案手续等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定，要求甲方支付工程款。在甲方提供的施工条件满足本合同要求的情况下，要求甲方协调解决施工过程中遇到的与其他参建单位之间的纠纷和问题。对甲方提出的不合理要求或指令，有权提出异议，并要求甲方给予合理的解释和说明。2.义务：具备承担本分包工程的相应资质和能力，并向甲方提供有效的资质证书、营业执照等相关证明文件。按照本合同约定的工期、质量标准、施工范围及内容组织施工，确保工程按时、保质、保量完成。自行组织施工所需的人员、材料、设备等资源，并确保其质量和供应及时性。对所采购的材料、设备等质量负责，如因材料、设备质量问题导致工程质量事故或损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全生产。制定安全管理制度和安全保证措施，加强对施工人员的安全教育培训，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。在施工过程中，做好施工记录和资料整理工作，工程竣工后，按照甲方要求提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测资料、竣工图等。未经甲方书面同意，乙方不得将本分包工程转包或再分包给其他单位或个人。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：甲方负责供应的材料设备，应按照本合同约定的时间、规格、数量等要求及时供应至施工现场。乙方应安排专人负责接收，并对其数量、规格、质量等进行验收。如发现问题，应及时通知甲方处理。甲方供应的材料设备，乙方应妥善保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。乙方领用甲方供应的材料设备时，应填写领用清单，并经双方签字确认。对于甲方供应的材料设备，乙方应按照设计要求和施工规范使用，不得擅自更换或挪作他用。如需更换，必须经甲方书面同意，并承担由此增加的费用。2.乙方供应的材料设备：乙方自行采购的材料设备，应符合国家质量标准和本分包工程的要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。乙方采购的材料设备进场前，应提前通知甲方及监理单位进行检验，检验合格后方可使用。乙方供应的材料设备，应按照施工进度计划及时供应至施工现场，并负责运输、装卸、保管等工作。如因乙方供应不及时导致工程延误，由乙方承担相应责任。乙方应对所供应的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量事故或损失，由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金和赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本合同约定提供施工所需的资料、条件或协调解决施工过程中的问题，导致乙方工期延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同价款的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误宽限期]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工整改后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本分包工程转包或再分包给其他单位或个人，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[转包或再分包违约金比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。2.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同终止：本合同在下列情况下终止：本合同约定的工程竣工并通过验收，双方按照本合同约定履行完各自的义务后；