二手工程分包合同模板

PAGE二手工程分包合同模板甲方（总承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（分包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了[工程名称]的总承包合同（以下简称“主合同”），现甲方将主合同中的部分工程分包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：乙方分包的工程内容及范围为[具体工程内容及范围描述，包括但不限于施工图纸、工程量清单等所涵盖的内容，可注明包括但不限于某些具体的分项工程，如基础工程中的土方开挖、基础浇筑等，主体结构工程中的混凝土浇筑、钢筋绑扎等]。该工程内容及范围为二手工程，乙方应充分了解工程现状，并承担因工程现状可能产生的一切风险和责任。4.工程规模：[描述工程的规模，如建筑面积、层数、跨度等相关数据]二、工程期限1.开工日期：乙方应在收到甲方开工通知之日起[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]日内完成全部工程施工并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：（1）如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因建设单位或甲方原因造成工程延误的；设计变更导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。（2）乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。（3）因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及主合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对每一道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。2.验收程序：（1）工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请甲方组织验收。（2）甲方应在收到乙方的验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。（3）如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给建设单位或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保修：（1）乙方应按照国家及地方有关规定和主合同约定的质量保修期限和范围，对分包工程承担质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。（2）在质量保修期间，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行组织维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方的质量保修金中扣除相应款项。（3）质量保修金为合同总金额的[X%]，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将质量保修金无息返还给乙方。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该合同价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力因素或甲方书面确认的其他原因导致的工程量增减除外。2.支付方式：（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）乙方完成工程总量[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）工程竣工并通过甲方及建设单位验收合格后，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（4）工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）权利：对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见和要求；按照合同约定支付工程款；在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；根据工程需要，有权对工程设计、施工方案等提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更给乙方造成的合理损失。（2）义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，并协助乙方办理施工许可证等相关手续；协调建设单位、监理单位等与乙方之间的关系，为乙方施工创造有利条件；按照合同约定及时支付工程款；对乙方提交的工程竣工报告及相关资料进行审核，并组织验收。2.乙方权利与义务：（1）权利：按照合同约定获得工程款；在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；对甲方提出的不合理要求，有权拒绝；要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，并协助办理施工许可证等相关手续。（2）义务：按照合同约定的工程内容及范围、质量标准、工期要求等进行施工，确保工程质量和进度；自行组织施工队伍，配备足够的技术人员和施工设备，确保施工顺利进行；遵守国家及地方有关法律法规和施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工；负责施工现场的安全保卫工作，承担因施工造成的人身伤亡和财产损失的全部责任；按照甲方的要求及时提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料；妥善保管甲方提供的相关资料和文件，不得擅自转让、转借或泄露给第三方；在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、材料设备供应1.甲方供应的材料设备：（1）甲方负责供应的材料设备，应按照合同约定的规格、型号、数量等及时供应到施工现场。甲方应提前通知乙方，并提供产品合格证明等相关资料。（2）乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，并妥善保管。如发现材料设备存在质量问题或数量短缺等情况，应及时通知甲方。甲方应负责更换或补足，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。2.乙方供应的材料设备：（1）乙方负责供应的材料设备，应符合国家及地方现行的质量标准和设计要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行采购和供应。（2）乙方供应的材料设备到达施工现场后，甲方应进行检验。如发现材料设备不符合要求，乙方应负责更换或补足，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。（3）乙方应按照施工现场的要求妥善保管材料设备，因保管不善造成材料设备损坏或丢失的，由乙方承担全部责任。七、工程变更1.变更通知：甲方有权根据工程需要对工程进行变更，但应提前[X]日书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、时间要求等。2.变更价款：因工程变更导致乙方的工程量增加或减少、施工难度加大或降低等情况发生时，甲乙双方应根据实际情况协商调整合同价款。变更价款的调整应遵循公平合理的原则，具体调整方法由双方另行协商确定。3.变更后的施工：乙方应按照甲方的变更通知要求及时调整施工方案和施工进度，确保工程顺利进行。因乙方原因导致变更工程无法按时完成的，乙方应承担违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。（2）如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料和文件，或未协助乙方办理施工许可证等相关手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方的停工损失，并相应顺延工期。（3）如甲方擅自变更工程设计、施工方案等，导致乙方的工程量增加或施工难度加大，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并相应调整合同价款。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按照合同约定的工程内容及范围、质量标准、工期要求等进行施工，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。（2）如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方未按照合同约定的时间和要求提交工程进度报表、质量检验报告等相关资料，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停支付工程款，由此造成的工期延误及甲方的损失由乙方承担。（4）如乙方未按照合同约定对甲方供应的材料设备进行验收或保管不善，导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。（5）如乙方违反施工现场的安全保卫规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.通知条款：双方在本合同中填写的地址、联系方式等为双方的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对