土建外墙粉刷分包合同

PAGE土建外墙粉刷分包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将[具体项目名称]的土建外墙粉刷工程分包给乙方，乙方具备完成该工程的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土建外墙粉刷分包事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[具体项目名称]土建外墙粉刷工程1.2工程地点：[详细地址]1.3工程内容及要求：〔1〕乙方应按照设计图纸及相关规范要求，对土建外墙进行粉刷施工，包括但不限于基层处理、腻子刮涂、涂料涂抹等工作，确保外墙粉刷质量达到合格标准。〔2〕外墙粉刷的颜色、材质等应符合甲方提供的样板或设计要求，乙方需在施工前将施工方案及样品提交甲方审核，经甲方书面确认后方可施工。1.4工程规模：外墙粉刷总面积为[X]平方米。第二条承包方式2.1乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、设备、工具等，并承担相应费用。2.2乙方应确保所提供的材料、设备等符合国家质量标准及设计要求，且具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。第三条工程期限3.1本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。3.2如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：〔1〕不可抗力因素导致无法正常施工的；〔2〕因甲方原因造成工程延误的；〔3〕设计变更或工程量增加导致乙方无法按照原计划施工的；〔4〕其他非乙方原因导致工期延误的情形。3.3乙方应按照合同约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如乙方未能按时竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方自行承担。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。4.3本工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内到达现场进行维修或处理。如乙方未能按时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条合同价款及支付方式5.1本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更或工程量增加导致的合同价款调整除外。5.2支付方式：〔1〕合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；〔2〕工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；〔3〕工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；〔4〕质保期满后[X]天内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：〔1〕甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。〔2〕甲方应按照合同约定及时支付工程款。〔3〕甲方应协调施工现场的其他施工单位，为乙方施工创造良好的施工条件。〔4〕甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对其真实性、准确性负责。6.2乙方权利义务：〔1〕乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。〔2〕乙方应按照合同约定的工期、质量要求完成本工程施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等责任。〔3〕乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。〔4〕乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。〔5〕乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。〔6〕乙方应按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任。〔7〕乙方应负责处理与本工程相关的一切纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。7.2若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方未按照合同约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方整改，乙方应在规定的时间内完成整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款作为违约金，同时乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合