房产销售分包合同

PAGE房产销售分包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房产销售领域拥有相关项目，乙方具备房产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房产销售项目分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包项目概况1.项目名称：[具体房产项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：包括但不限于该房产项目的房屋销售推广、客户接待与洽谈、合同签订等相关销售工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的房产销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对乙方销售过程中涉及的重大事项有知情权，并有权要求乙方及时汇报。2.义务向乙方提供与房产销售项目相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋户型图、面积、价格、配套设施等信息。按照本合同约定向乙方支付销售费用。协助乙方处理销售过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调与其他部门的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取销售费用。根据房产销售的实际情况，在甲方提供的资料基础上，制定合理的销售方案并实施。2.义务严格遵守国家法律法规及相关政策，按照甲方提供的资料和要求，勤勉尽责地开展房产销售工作。不得擅自更改甲方提供的房屋销售价格、户型、面积等实质性内容，如有特殊情况需调整，应事先征得甲方书面同意。建立客户信息档案，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户接待数量、意向客户信息、合同签订情况等。在销售过程中，积极维护甲方的品牌形象和声誉，不得从事任何有损甲方利益的行为。三、销售费用及支付方式（一）销售费用计算方式1.乙方按照成功销售房屋的套数或销售金额的一定比例获取销售费用。具体比例为：若按照套数计算，每成功销售一套房屋，乙方可获得销售费用为人民币[X]元。若按照销售金额计算，乙方可获得销售金额的[X]%作为销售费用。2.销售费用包含乙方在销售过程中产生的所有费用，如销售人员工资、提成、广告宣传费用、客户接待费用等，但不包括甲方应承担的税费。（二）支付方式1.甲方在乙方成功促成房屋销售合同签订且款项到账后[X]个工作日内，按照本合同约定的销售费用计算方式向乙方支付销售费用。2.乙方应在每次申请销售费用时，向甲方提供详细的销售情况报告及相关销售凭证，包括但不限于房屋买卖合同、收款凭证等。甲方在收到乙方提供的完整资料后进行审核，审核无误后予以支付。四、销售期限1.本合同销售期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.若在销售期限内乙方未能完成约定的销售任务，双方可协商延长销售期限，但需另行签订补充协议。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的费用及违约金。2.若甲方提供的房产销售资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的销售方案及要求开展销售工作或擅自更改销售价格、户型、面积等实质性内容，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的销售费用及承担违约责任。2.若乙方泄露客户隐私或从事有损甲方利益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方未按照本合同约定的销售期限完成销售任务，且未经甲方同意延长销售期限的，乙方应按照未完成销售房屋套数或未达到销售金额的一定比例向甲方支付违约金。具体比例为：未完成销售房屋套数对应的违约金为每套人民币[X]元；未达到销售金额的，按照未完成金额的[X]%支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方