房屋托管酒店合同范本

PAGE房屋托管酒店合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其托管给乙方用于酒店经营，乙方具备酒店经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管给乙方经营酒店事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅/商业（具体以房屋产权证书登记为准），房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房产证号为。1.2该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续签，应在期满前日书面通知对方。第三条托管房屋的使用3.1乙方应按照酒店经营的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。3.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或与他人合作经营酒店。3.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取房屋托管收益。4.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。4.3甲方应协助乙方办理与酒店经营相关的手续，如提供必要的身份证明文件等，但相关费用由乙方承担。4.4在托管期限内，甲方应按照乙方的要求对房屋进行必要的修缮，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。修缮费用由责任方承担。4.5甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定对该房屋进行经营管理，并享有经营收益。5.2乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付房屋托管收益。5.3乙方应按照酒店行业标准及规范对该房屋进行装修、改造和经营管理，确保酒店的服务质量和安全。5.4乙方应负责办理酒店经营所需的各类证照，并承担相关费用。5.5乙方应定期向甲方提供酒店经营情况报告，包括但不限于营业收入、成本支出、客户反馈等。5.6乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施、设备，如有遗失或损坏，应负责赔偿。5.7乙方应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条房屋托管收益及支付方式6.1双方约定，甲方的房屋托管收益为每月人民币元。6.2支付方式：乙方应在每月日前将当月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：6.3如乙方逾期支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的房屋托管收益及违约金，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付赔偿金。第七条费用承担7.1乙方经营酒店过程中发生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，均由乙方自行承担。7.2因房屋维修、改造等产生的费用，按照本合同第四条第4款的约定承担。第八条房屋的维修与保养8.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施、设备处于良好的使用状态。8.2如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。8.3对于房屋主体结构的维修，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。维修费用由双方根据实际情况协商分担。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施、设备交还甲方，并清理房屋内的物品。如乙方逾期交还房屋或未清理物品，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付占有使用费。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营酒店的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2如乙方违反本合同约定，未按时足额支付房屋托管收益或擅自改变房屋用途、转租等，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3任何一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执