三手房交易合同

PAGE三手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟出售其名下的三手房，乙方有意购买该房产，丙方作为中介方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就三手房交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产不动产权证书号为[证书编号]，登记在甲方名下。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该三手房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方及丙方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自行承担贷款办理过程中产生的各项费用，如评估费、手续费等。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。四、交易流程及时间节点4.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应在收到乙方第一期付款（若有）或全部购房款（一次性付款方式）后[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电等，如有约定）完好无损，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、水电燃气缴费凭证等。4.3乙方应在房屋交付之日起[X]日内，完成对房屋的验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。若因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。甲方应按照本合同约定的时间和方式履行房屋交付义务，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。甲方应协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及当地政策的要求履行相关义务。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题、是否有相邻纠纷等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金及已付购房款（扣除已发生的合理费用）。乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地政策的规定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费燃气费等。乙方应在办理房屋过户手续过程中提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方及丙方完成各项手续的办理。5.3丙方权利义务丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供居间服务，如实向双方告知房屋交易的相关信息，协助双方办理房屋交易手续，包括但不限于协助签订合同、办理过户手续、协助办理贷款手续等。丙方应在甲乙双方之间进行协调沟通，及时解决交易过程中出现的问题，促进交易顺利进行。若因丙方原因导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息损失、因房屋无法过户导致的经济损失、乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能按时出售而遭受的经济损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等。6.3若丙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定，应按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲