物业委托代理合同书模板

PAGE物业委托代理合同书模板甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方代理物业相关事务，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业委托代理合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理以下物业相关事务：〔1〕物业的出租、出售及相关手续办理；〔2〕物业租金、物业费等费用的收缴与管理；〔3〕物业的日常维护、维修及保养工作的监督与协调；〔4〕物业使用过程中纠纷的处理与协调；〔5〕其他与物业相关的委托事项（包括但不限于代收水电费、处理业主投诉等）。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解物业委托代理事务的进展情况，并要求乙方提供相关报告。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.3甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、业主信息等，确保资料真实、准确、完整。3.4甲方应协助乙方处理物业委托代理事务中涉及的相关问题，如提供必要的证明文件、配合现场勘查等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.6乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.7乙方应定期向甲方汇报物业委托代理事务的进展情况，及时反馈重要信息。3.8乙方应保守甲方的商业秘密及物业相关信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.9乙方在处理物业委托代理事务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、代理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费用为：〔1〕物业出租、出售成功后，按照成交金额的%向乙方支付代理费；〔2〕每月收取的租金、物业费等费用，按照实际收缴金额的%向乙方支付代理费；〔3〕对于物业日常维护、维修及保养工作监督协调等其他委托事项，每月支付代理费元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的代理费用支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。乙方应采取措施弥补损失，并承担因违约行为给甲方造成的其他直接和间接损失。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在委托期限内，若甲方提出解除合同，应提前日书面通知乙方，并按照已完成工作对应的代理费用支付给乙方。若因甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3在委托期限内，若乙方提出解除合同，应提前日书面通知甲方，并承担因解除合同给甲方造成的损失。6.4若出现法律法规规定或本合同约定的其他解除合同的情形，双方应按照法律法规及本合同约定办理合同解除手续。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙