重庆托管租房合同范本

PAGE重庆托管租房合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行房屋托管出租事宜；乙方具备从事房屋托管租赁业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现有装修及设施、设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如因租户原因导致租金逾期支付，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施追讨租金。乙方应在收到租户支付的租金后，按照本合同约定及时支付给甲方。五、押金及退还1.租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。2.租赁期间，如租户无违约行为，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后[具体退还期限]内，将押金全额无息退还给租户。3.如因租户违约导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方从押金中扣除相应金额作为赔偿，剩余押金退还租户。扣除押金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应承担连带责任。六、费用承担1.租赁期间，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用由租户承担。乙方应督促租户按时足额缴纳各项费用，如因租户未按时缴费导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担连带责任。2.乙方在托管出租该房屋过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、房屋维修费用、广告宣传费用等，由乙方自行承担。七、房屋维修及保养1.乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或更换。2.因乙方未及时履行维修义务导致房屋及附属设施设备损坏进一步扩大或给甲方及租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.对于因不可抗力或租户使用不当导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方与租户协商处理维修事宜。八、房屋使用及管理1.乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用和管理该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得将房屋转租给第三方。如乙方发现租户有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，应及时制止并通知甲方。3.乙方应定期向甲方报告房屋出租情况及租户使用情况，包括但不限于租金收取情况、房屋维修情况、租户反馈等。九、合同解除及终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除本合同的，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续。2.如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）委托期限届满；（2）该房屋因不可抗力或政府征收等原因灭失；（3）甲方或乙方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。3.合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定及法律法规规定，及时办理房屋交接手续，并将房屋及附属设施设备、租金、押金等相关财物返还给甲方。十、违约责任1.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自改变房屋用途、转租房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定及法律法规规定，及时支付租金、押金及相关费用，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致租户与甲方发生纠纷或给甲方造成其他损失的，乙方应承担连带责任，积极协助甲方解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期