房屋按揭购买合同书

PAGE房屋按揭购买合同书合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并向丙方申请按揭贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以按揭贷款方式购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2甲方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2贷款：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方申请按揭贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付购房款剩余款项。甲方应按照丙方要求提供相关贷款资料，并配合丙方办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以自有资金补足购房款差额部分。第三条贷款相关事宜3.1丙方同意为甲方提供按揭贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以丙方最终审批结果为准。3.2甲方应按照丙方要求在指定时间内办理完毕贷款手续，并签署相关贷款合同及文件。甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额偿还贷款本息，应按照贷款合同约定承担违约责任。3.3丙方应在收到甲方贷款申请及相关资料后，按照勤勉尽责的原则进行审核，并在[X]个工作日内给予甲方贷款审批结果通知。如丙方审批通过，应在[X]个工作日内将贷款发放至乙方指定账户。3.4如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到丙方通知之日起[X]日内，协助甲方解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。如因丙方原因导致甲方贷款申请未能获批或获批金额不足，丙方应承担相应责任，并负责协调解决问题。第四条房屋交付及相关手续4.1乙方应在本合同约定的交房时间前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修等按照合同约定交付给甲方。交房时间为[具体交房日期]。4.2乙方应在交房前向甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3甲方应在收到乙方交房通知之日起[X]日内，办理房屋交接手续。如甲方逾期未办理，视为甲方已接受该房屋，乙方不再承担逾期交房责任。4.4房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。4.5乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需费用由[双方约定承担方]承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项或未偿还贷款本息金额的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。5.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格（或剩余未支付购房款金额）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的购房款及利息（如有）。如甲方因乙方逾期交房或未办理产权过户手续而遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。5.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或未履行其他合同义务，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因丙方原因导致甲方未能按时足额获得贷款，丙方应承担甲方因此遭受的损失。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。5.5如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等一切合理费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日丙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日附件一：房屋附属