物业租赁担保合同

PAGE物业租赁担保合同甲方（担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（承租人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于丙方有意向乙方租赁物业，乙方要求甲方为丙方在物业租赁过程中提供担保，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁担保合同：第一条担保事项1.1甲方同意为丙方与乙方之间的物业租赁合同（以下简称"主合同"）提供连带责任保证担保。主合同的主要条款如下：租赁物业地址：租赁面积：租赁期限：自年月日起至年月日止租金标准：每月人民币元，租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等）1.2甲方的担保范围包括但不限于丙方在主合同项下应向乙方支付的租金、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第二条担保期限2.1本担保合同的担保期限为主合同约定的租赁期限届满之日起两年。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方提供与主合同相关的资料，以便了解丙方的租赁情况和信用状况。3.2甲方在承担担保责任后，有权向丙方追偿。甲方行使追偿权时，乙方应予以协助，提供必要的证据和信息。3.3甲方应按照本合同的约定履行担保义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.4甲方应勤勉尽责地监督丙方履行主合同约定的义务，如发现丙方有违约行为或可能影响甲方担保责任的情况，应及时通知乙方，并采取相应措施。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定承担担保责任。4.2乙方应按照主合同的约定履行自己的义务，不得无故解除主合同或加重丙方的责任，否则由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3乙方在主合同履行过程中，如发现丙方有违约行为，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。第五条丙方的权利与义务5.1丙方有权要求乙方按照主合同的约定交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的使用条件。5.2丙方应按照主合同的约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照主合同约定承担违约责任。5.3丙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途或进行违法违规活动。如因丙方原因导致租赁物业损坏或给乙方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任。5.4丙方在主合同履行过程中，如发生可能影响其履行能力的重大事项，应及时通知乙方和甲方。第六条违约责任6.1如丙方未按照主合同的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并要求甲方按照本合同的约定承担担保责任。6.2如甲方未按照本合同的约定履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因丙方违约而遭受的全部损失。6.3如乙方违反本合同的约定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为合同金额的%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在主合同履行期间，如发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）三方协商一致同意解除本合同；（2）主合同因不可抗力或其他法定原因无法继续履行；（3）丙方严重违反主合同约定，导致乙方解除主合同；（4）甲方严重违反本合同约定，导致乙方要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本