建筑经济与企业管理复习指导

建筑经济与企业管理复习指导各位同学，大家好。临近考试，想必大家都已投入到紧张的复习中。《建筑经济与企业管理》这门课程，知识点繁多，既涉及经济学的基本原理，又包含管理学的实践应用，与建筑行业的实际运作紧密相连。要在这门课上取得理想成绩，并非简单的死记硬背所能达成，更需要理解、梳理与融会贯通。在此，我结合多年的教学与研究经验，为大家提供一份复习指导，希望能助大家一臂之力。一、复习策略：纲举目张，有的放矢首先，我们应明确复习的整体策略。这门课程的核心在于理解“经济”与“管理”在建筑领域的具体体现和相互作用。1.回归教材，夯实基础：教材是知识体系的根基。建议大家先通览教材目录，构建起对课程整体框架的认知。而后，逐章逐节精读，重点理解核心概念、基本原理和关键公式的推导过程及其适用条件。对于重要的图表和案例，也要仔细研读，它们往往是对抽象理论的生动诠释。2.梳理框架，构建体系：在全面复习的基础上，要学会运用思维导图或笔记等方式，将零散的知识点串联起来，形成系统的知识网络。例如，将“建筑经济”部分的资金时间价值、方案评价、概预算、招投标等内容，与“企业管理”部分的组织、计划、控制、营销、财务等职能模块，分别进行梳理，并思考它们之间的内在联系。3.突出重点，攻克难点：课程中既有基础性的记忆内容，也有需要深入理解和灵活运用的难点。例如，资金的时间价值计算、经济评价指标的运用、施工组织设计中的关键路径、成本控制的方法等，都是历年考察的重点和难点，需要投入更多精力去攻克。4.结合案例，注重应用：建筑经济与企业管理是一门实践性很强的学科。复习时，要多关注教材中的案例分析，以及行业内的热点问题。尝试运用所学理论去分析和解决实际问题，这不仅能加深理解，也能提高应试时的综合分析能力。二、核心知识点梳理与解析接下来，我们将课程的核心内容进行梳理，希望能帮助大家抓住重点。（一）建筑经济篇1.资金的时间价值与等值计算：这是建筑经济分析的基础。务必理解现值（P）、终值（F）、年金（A）等概念，熟练掌握单利、复利的计算，以及各种等值计算公式（一次支付终值与现值、等额支付系列终值、现值、资金回收、偿债基金等）。要能根据实际问题，准确判断适用的公式并进行计算。2.建设项目经济评价：包括财务评价和国民经济评价。重点掌握盈利能力分析（如净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期Pt等指标的计算与判断标准）、清偿能力分析（如资产负债率、流动比率、速动比率等）。理解不同评价指标的优缺点及适用范围，能够运用这些指标对项目方案进行比选。3.建筑工程概预算与招投标：熟悉建筑工程定额的概念、分类和作用。理解工程量清单计价的基本原理和方法。掌握设计概算、施工图预算的编制步骤和主要内容。了解招投标的程序、方式以及招标文件、投标文件的组成。理解报价决策的影响因素。4.建筑工程成本控制：明确成本控制的原则和程序。掌握施工项目成本的构成（直接成本、间接成本）。了解成本预测、计划、控制、核算、分析和考核的方法。重点关注挣值法等现代成本控制方法在项目中的应用。（二）企业管理篇1.建筑企业组织与管理概论：理解企业的概念、特征和组织结构形式（如直线制、职能制、直线职能制、矩阵制等），及其各自的优缺点和适用范围。掌握管理的基本职能（计划、组织、指挥、协调、控制）。2.建筑企业计划与目标管理：理解计划的类型和作用。掌握目标管理的概念、特点和实施过程。了解企业经营战略的构成和制定过程。3.建筑企业市场营销：理解市场营销的基本观念。掌握建筑市场的特点、细分及目标市场选择。了解建筑产品的概念、特点及定价方法。熟悉投标报价的策略和技巧。4.建筑企业生产管理：重点掌握施工组织设计的内容和编制方法，特别是流水施工原理（参数、组织方式）和网络计划技术（双代号、单代号网络图的绘制、时间参数计算、关键线路确定及优化）。理解施工准备工作的内容和重要性。5.建筑企业质量管理：牢固树立“质量第一”的观念。掌握全面质量管理（TQM）的基本思想和方法。熟悉ISO9000族标准的核心内容。理解质量控制的PDCA循环。了解常见的质量事故及其处理程序。6.建筑企业人力资源管理：理解人力资源管理的基本职能（招聘、培训、绩效、薪酬、激励等）。了解建筑企业项目经理的素质要求和职责。7.建筑企业财务管理：掌握企业资金筹集的渠道和方式。理解流动资产、固定资产、无形资产的管理要点。熟悉成本费用的构成和核算方法。了解利润分配的顺序和内容。掌握主要的财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）的基本结构和作用。三、复习方法与应试技巧掌握了核心知识点，科学的复习方法和应试技巧同样重要。1.勤做习题，巩固知识：对于计算类知识点（如资金时间价值、经济评价指标、网络计划时间参数），必须通过大量做题来巩固和熟练。历年真题是最好的复习资料，通过做题可以了解考试的题型、难度和重点，检验自己的复习效果。2.善用比较，辨析异同：课程中有许多易混淆的概念和方法，如不同的组织结构形式、不同的经济评价指标、不同的成本控制方法等。通过对比分析它们的异同点，可以加深理解，避免混淆。3.关注表述，规范答题：在答题时，尤其是简答题和论述题，要注意语言的专业性和表述的逻辑性。尽量使用教材中的规范术语，条理清晰，要点明确。对于计算题，要写出必要的计算公式、计算步骤和结果，注意单位的统一。4.模拟演练，把握节奏：在复习后期，进行几次模拟考试，严格按照考试时间和要求完成，有助于大家熟悉考试流程，把握答题节奏，合理分配时间，避免考试时因时间紧张而失分。5.调整心态，劳逸结合：复习过程中难免会遇到困难和压力，要学会调整心态，保持积极乐观。合理安排作息时间，保证充足的睡眠和适当的放松，以最佳状态迎接考试。四、结语《建筑经济与企业管理》是一门理论性与实践性都很强的课程，它不仅是应对考试的需要，更是未来