陕西二手房交易合同

PAGE陕西二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于陕西省[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于陕西省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[X]元（大写：[大写最后一期金额]）。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房产，无权要求甲方返还定金。2.如因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房产所支付的各项费用（如中介费、税费等）、预期利益损失等。3.如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为出售该房产所支付的各项费用（如中介费、税费等）、预期利益损失等。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.甲方应保证该房产交付时不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在接收该房产后遭受第三人主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.该房产交付前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；交付后的各项费用由乙方承担。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应履行本合同约定的其他义务，如因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应提供真实、准确、完整的个人信息及购房资料，配合甲方办理相关手续。乙方应履行本合同约定的其他义务，如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，应承担相应的违约责任。七、违约责任及争议解决1.如一方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方遭受的损失，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。