购买二手房合同书范本

PAGE购买二手房合同书范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，甲方应于本合同签订之日起[X]日内向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.2首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.3贷款：乙方应于[具体日期]前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。3.2.4尾款：待房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应于[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四条房屋交付4.1甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，交付的相关物品与附件一清单一致。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，应缴纳的各项税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.2因房屋产权过户产生的费用，按照国家及地方相关规定执行。第六条房屋产权过户6.1甲乙双方应于本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的相关资料，由双方按照房地产管理部门的要求各自提供。甲方应协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任。6.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的全部款项、乙方因购买该房屋产生的合理费用（如税费、中介费等）以及乙方因此遭受的其他直接损失。7.4若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]第十条合同生效及份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清