新老物业交接合同

PAGE新老物业交接合同甲方（原物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]提供物业管理服务，现因[交接原因]，甲乙双方经友好协商，就新老物业交接事宜达成如下协议：第一条交接范围1.1本合同交接范围包括但不限于物业项目内的建筑物及附属设施设备、场地、绿化、环境卫生、秩序维护、档案资料等与物业管理服务相关的全部资产及权益。1.2具体交接资产及权益清单详见附件一《物业交接资产及权益清单》。第二条交接期限2.1双方确定交接期限为自本合同生效之日起[X]个工作日内完成全部交接工作。2.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接工作延误，交接期限相应顺延，但双方应及时通知对方并提供相关证明文件。第三条交接程序3.1资料交接3.1.1甲方应在交接期限开始前向乙方提供物业项目的各类档案资料，包括但不限于业主档案、设备设施档案、财务账目、服务合同等，确保资料真实、完整、有效。3.1.2甲方应协助乙方对资料进行整理、分类、归档，确保乙方能够顺利接收和使用。3.2资产交接3.2.1双方应按照附件一《物业交接资产及权益清单》对物业项目内的建筑物及附属设施设备、场地、绿化等资产进行逐一清点、核对。3.2.2对于存在损坏、缺失的资产，甲方应如实说明情况，并承担相应的修复或赔偿责任。3.2.3交接完成后，双方应签署《物业资产交接确认书》，确认资产交接的情况。3.3人员交接3.3.1甲方应在交接期限内完成物业项目内员工的工作交接，确保员工了解交接事宜，并协助乙方办理相关手续。3.3.2乙方有权根据自身管理需要对员工进行重新安排，但应妥善处理员工的劳动关系及相关权益问题。3.4费用交接3.4.1甲方应向乙方提供截至交接日的物业项目财务账目，包括但不限于物业费收支情况、水电费结算情况等。3.4.2双方应按照相关规定对费用进行清算，确保费用交接清晰、准确。3.4.3交接完成后，乙方应按照本合同约定承担物业项目后续的费用支出及管理责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定进行交接工作，并提供必要的协助。4.1.2甲方应如实向乙方提供物业项目的相关情况，不得隐瞒或虚报重要信息。4.1.3甲方应在交接期限内完成各项交接工作，确保交接工作顺利进行。4.1.4甲方应妥善处理交接前物业项目的遗留问题，承担相应的责任。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和资产，并进行交接。4.2.2乙方应按照本合同约定及时接收甲方提供的资料和资产，并进行妥善管理。4.2.3乙方应在交接完成后及时开展物业管理服务工作，履行相应的职责。4.2.4乙方应妥善处理交接过程中出现的问题，与甲方保持密切沟通，确保交接工作平稳过渡。第五条保密条款5.1双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行交接义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为接收物业项目所支付的费用、因交接延误导致的经营损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行交接义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因交接延误导致的费用支出增加、声誉损失等。＜6.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。＞第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业交接资产及权益清单1.建筑物及附属设施设备清单[详细列出建筑物名称、位置、建筑面积、附属设施设备名称、型号、数量、状况等]2.场地清单[包括物业项目内的公共场地、停车场、绿地等的位置、面积、使用情况等]3.绿化清单[绿化植物种类、数量、分布区域等]4.环境卫生设施清单[如垃圾桶、垃圾转运站等设施的数量、位置、状况等]5.秩序维护设施清单[门禁系统、监控设备、巡逻车辆等设施的情况]6.档案资料清单[业主档案、设备设施档案、财务账目、服务合同等档案资料的清单]7.其他权益清单[如物业项目的相关许可证、资质证书等权益情况]附件二：物业资产交接确认书甲方（原物业）与乙方（新物业）就[物业项目名称]的资产交接事宜，经双方共同清点、核对，确认如下：1.建筑物及附属设施设备[详细说明建筑物及附属设施设备的交接情况，包括是否存在损坏、缺失等问题]2.场地[场地交接情况说明]3.绿化[绿化交接情况说明]4.环境卫生设施[环境卫生设施交接情况说明]5.秩序维护设施[秩序维护设施交接情况说明]6.档案资料[档案资料交接情况说明]