商品房终止购买合同协议

PAGE商品房终止购买合同协议甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该合同，并达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，同意终止《商品房买卖合同》，终止原因如下：[]1.因乙方个人原因，无法继续履行购房合同。[]2.因甲方原因，导致乙方无法实现购房目的。[]3.其他原因（请注明）：二、房屋基本信息1.该商品房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中乙方所购房屋位于第[X]层。三、已付款项及退款方式1.乙方已向甲方支付的购房款项共计人民币[X]元，具体支付明细如下：[]首付款：人民币[X]元，支付时间为[具体日期]。[]贷款：人民币[X]元，贷款银行名称为[银行名称]，贷款发放时间为[具体日期]。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款项全额退还给乙方。退款方式为：[]银行转账：甲方将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：[]支票支付：甲方开具支票给乙方，支票金额为人民币[X]元，支票出票日期为[具体日期]。[]现金支付：甲方以现金形式支付乙方人民币[X]元，支付时间为[具体日期]。四、房屋相关费用结算1.自本协议生效之日起，与该房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用由[责任方]承担。[]甲方承担自本协议生效之日起至房屋交付给甲方或第三方之日止的物业管理费、水电费、燃气费等费用。[]乙方承担自本协议生效之日起至房屋交付给甲方或第三方之日止的物业管理费、水电费、燃气费等费用。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，办理完毕与该房屋相关的费用结算手续，并向甲方提供相关结算凭证。五、房屋交接1.乙方应在收到甲方退还的全部购房款项后的[X]个工作日内，将该房屋腾空并交付给甲方。交付标准为：[]房屋内的物品全部清空，保持房屋原状。[]房屋门窗、水电设施、燃气设施等完好无损。[]房屋钥匙、门禁卡等相关物品全部交还给甲方。2.甲方应在收到乙方交付的房屋后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在损坏或其他问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款项总额的[X%]支付违约金。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：[]协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。[]仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。[]诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。