优客托管房源房合同

PAGE优客托管房源房合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，地址为[房屋详细地址]，建筑面积为平方米（以下简称"该房屋"），甲方有意委托乙方进行房屋托管服务；乙方具备房屋托管服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁过程中的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前个月书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本合同。第三条房屋状况及交付3.1甲方应确保交付给乙方托管的房屋符合安全居住标准，不存在质量问题、产权纠纷等影响房屋正常使用的情形。房屋现状为：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。3.2甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋及房屋附属设施设备、相关证件资料等交付给乙方。交付清单如下：〔1〕房屋钥匙把；〔2〕房屋产权证书原件份；〔3〕水卡张、电卡张、燃气卡张；〔4〕其他：[如有其他物品，逐一列举]。第四条租金及押金管理4.1乙方有权根据市场行情及房屋实际情况确定房屋的租金价格。在委托期限内，乙方应按照约定的租金标准收取租金，并及时足额支付给甲方。租金支付方式为：[如每月支付、每季度支付等，明确支付时间及支付方式]。4.2乙方应向租户收取相当于个月租金的押金，押金由乙方代为保管。在租赁关系结束且租户无违约行为的情况下，乙方应将押金无息退还给租户。若租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应押金。4.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金收取、支付及押金收支情况，并定期向甲方提供相关报表。第五条费用承担5.1房屋托管期间，甲方应承担以下费用：〔1〕房屋的物业费；〔2〕房屋的维修基金；〔3〕房屋的房产税；〔4〕其他：[如有其他甲方应承担的费用，逐一列举]。5.2乙方应承担以下费用：〔1〕房屋出租过程中产生的中介服务费；〔2〕为寻找租户而进行的房屋推广费用；〔3〕房屋租赁过程中乙方工作人员的工资、福利等费用；〔4〕其他：[如有其他乙方应承担的费用，逐一列举]。5.3房屋在托管期间因正常使用需要进行维修的，维修费用由方承担。但因租户故意或重大过失造成房屋损坏的，维修费用由租户承担。乙方应及时通知甲方房屋维修情况，并协助甲方处理维修事宜。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照法律法规及租赁合同的约定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。6.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。6.3租户在使用房屋过程中提出的合理维修要求，乙方应及时处理。对于重大维修事项，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行的；〔2〕一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在日内仍未改正的；〔3〕其他：[如有其他可解除合同的情形，逐一列举]。7.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并在日内办理相关交接手续。第八条违约责任与赔偿8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用、因房屋闲置导致的损失等。8.3若一方违反本合同约定，应按照本合同约定的租金总额的%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。8.4因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的租金总额的%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙