终止解除房屋销售合同

PAGE终止解除房屋销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就终止解除该房屋销售合同事宜达成如下协议：一、协议背景及目的甲乙双方在履行《房屋销售合同》过程中，因[具体原因]，双方一致同意终止解除该合同，以妥善解决双方之间的房屋买卖纠纷，避免进一步的法律争议，保障双方的合法权益。二、合同终止解除条款1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，终止解除双方于[合同签订日期]签订的《房屋销售合同》（合同编号：[合同编号]）。2.自本协议生效后，双方基于《房屋销售合同》所产生的权利义务关系即行终止，双方均不再依据该合同主张任何权利或承担任何义务。三、房屋相关事项处理1.房屋现状双方确认，截至本协议签订之日，房屋的现状为[房屋现状描述，如房屋已交付但未办理产权过户，屋内物品已清空等]。2.房屋返还乙方应于本协议生效之日起[X]日内，将房屋腾空并返还给甲方。乙方应确保房屋结构完整，附属设施、设备等完好无损，如存在损坏情况，乙方应负责修复或照价赔偿。3.房屋交接甲乙双方应在乙方返还房屋之日进行交接。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋的建筑面积、套内面积、装修情况、附属设施设备等。四、款项支付及退还1.已付房款退还甲方应于本协议生效之日起[X]日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还给乙方。甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.款项支付方式及时间甲方应按照前款约定的时间和方式进行款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还购房款及支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有