签订存量房交易合同

PAGE签订存量房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：[方式一：一次性付款]乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。[方式二：分期付款]第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。[方式三：银行贷款]乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理完毕之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。3.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方结清。五、房屋产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因甲方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致房屋产权转移登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担6.1与本次存量房交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2若法律法规或政策发生变化导致税费承担情况发生变更的，双方应按照新的规定执行。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件等履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、条件等履行义务，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金及要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3任何一方违反本合同的保密条款或其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：[具体日期]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列出附属设施设备名称及状况，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]2.装饰装修：