天津房屋托管合同模板

PAGE天津房屋托管合同模板甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，确保该房屋的正常使用和收益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修情况为[装修程度]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应通过合法有效的渠道寻找合适的租户，并负责与租户签订租赁合同。4.1.2乙方应根据市场行情制定合理的租金价格，并在租赁合同中明确约定租金支付方式、租赁期限等条款。4.2房屋管理4.2.1乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于对租户的入住、退房手续办理，房屋使用情况的监督等。4.2.2乙方应及时处理租户提出的问题和投诉，确保租户的正常生活和使用。4.3房屋维护与修缮4.3.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。4.3.2如房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。第五条租金及支付方式5.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]，租户应在每期租金到期前[支付期限]将租金支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到租户租金后的[转账期限]内将租金转至甲方指定的银行账户。第六条费用承担6.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋中介费、物业费、水电费、维修费用等，由乙方自行承担，但因甲方原因导致的额外费用除外。6.2如因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方有权要求租户承担相应的赔偿责任，如租户拒绝承担，乙方可先行垫付维修费用，再向租户追偿。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权了解房屋的托管情况，包括但不限于租户信息、租金收入情况等。7.2甲方应保证该房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确的房屋相关信息。7.3甲方应按照本合同约定，配合乙方办理相关手续，如提供房屋产权证明等。7.4在委托期限内，甲方不得擅自解除本合同或干扰乙方的正常托管工作。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并在扣除相关费用后将租金转至甲方指定账户。8.2乙方应按照法律法规及本合同约定，妥善履行托管职责，保护甲方的合法权益。8.3乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括但不限于租户入住情况、租金收入情况、房屋维护情况等。8.4乙方不得擅自改变房屋的用途或进行有损房屋价值的行为。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管工作，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋损坏赔偿等。10.3如因租户原因导致甲方遭受损失，乙方应协助甲方追究租户的责任，但乙方不承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合