贝壳房屋交易定金合同

PAGE贝壳房屋交易定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该房屋的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，权属证书号为[具体证书编号]。2.2该房屋现状为[毛坯/精装修等]，附带设施设备情况如下（如有）：[详细列举附带设施设备]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。3.1.2甲方应按照诚实信用原则，如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、邻里关系等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.3在乙方支付定金后，甲方不得再与第三方就该房屋签订任何形式的交易合同，否则应双倍返还乙方定金。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息，并对房屋情况进行实地查看。3.2.3在签订本合同后，乙方应积极配合甲方办理后续房屋交易手续，如因乙方原因导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应责任。第四条房屋交易条件及后续安排4.1双方同意，该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋交易的付款方式、交房时间、过户时间等具体交易条件，双方应另行签订房屋买卖合同予以明确。4.2本定金合同签订后，双方应在[X]个工作日内共同协商确定房屋买卖合同的具体条款，并签订正式的房屋买卖合同。如因一方原因未能在规定时间内签订房屋买卖合同的，应承担违约责任。4.3在签订房屋买卖合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，积极配合办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介费、律师费等。5.2若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，导致交易无法顺利进行的，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费等。5.3若双方未能按照本合同第四条约定签订房屋买卖合同或履行后续交易手续，导致交易无法完成的，违约方应按照定金金额的[X]%向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在房屋买卖合同签订前，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还定金等。6.3在房屋买卖合同签订后，若因一方原因导致房屋买卖合同解除的，应按照房屋买卖合同及本定金合同的约定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行