房改房上市交易出让合同

PAGE房改房上市交易出让合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房改房一套，位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。根据国家相关法律法规及政策规定，甲方的房改房已具备上市交易条件。甲乙双方经友好协商，就甲方房改房上市交易出让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所出让的房改房位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.3房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为房改房。1.4该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该房改房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.2该房改房的土地性质为[划拨/出让等具体性质]，若为划拨土地，甲方应按照国家规定办理土地出让手续，并承担相应的土地出让金及相关费用。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房改房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房改房及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房改房所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费及其他相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋水、电、燃气、供暖等相关设施设备的过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。第五条产权过户手续5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行各项义务。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3在办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件一为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一包括房屋附属设施设备及相关物品清单等内容。出让方（甲方）签字（或盖章）：签订日期：年月日受让方（乙方）签字（或盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备及相关物品清单