奥体华府房屋销售合同

PAGE奥体华府房屋销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于奥体华府[具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于奥体华府[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照银行要求提供相关资料，并配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.3尾款：在该房屋产权过户至乙方名下且银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；若乙方不履行本合同约定，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同约定，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房屋交付给乙方。4.2该房屋交付时应满足以下条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；4.2.3该房屋的装饰装修及附属设施设备符合本合同附件一的约定；4.2.4甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因一方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项无息退还乙方。七、房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋不存在质量问题，符合国家及地方相关标准和规范。若该房屋在交付后出现质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。7.2在保修期内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内派人维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。8.3若一方违反本合同的其他约定，应按照房屋成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋管理部门备案[X]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、